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爺爺孫子的房屋父母輕易不能轉賣 只能保管

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 513 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在線律師:唐迎鸞(江蘇圣典律師事務所)

  張女士:我與丈夫2004年結婚,2005年生下兒子天天。我丈夫是獨子,天天是公公婆婆先進的孫子,非常受寵。2006年天天周歲時,我公公將他名下的一套房子過戶到天天名下,作為他的生日禮物,當然,這份“大禮”由我們夫婦保管,房產證和鑰匙都在我們手中。今年,受金融危機影響,我跟丈夫的公司資金周轉出現困難,我們想出售孩子名下的房子,暫渡難關。我們請示了老人,他們沒有異議。較近,有位先生看中了我們的房子,他很想購,但提出疑問:爺爺給孫子的房屋,你們有權賣嗎?我也覺得是個問題,想問下律師,我們到底有沒有這個權利?

  唐律師:爺爺將房子給未成年的孫子,還辦理了過戶手續(xù),那么,這套房子的所有權毫無疑問在孫子名下。由于他還未成年,房子理當由監(jiān)護人(通常是父母)代為保管?!睹穹ㄍ▌t》明確規(guī)定:“監(jiān)護人應履行監(jiān)護職責,保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監(jiān)護人的權益外,不得處理被監(jiān)護人的財產?!庇纱丝芍?,你們可以代孩子保管房屋,但無權處分,除非為了孩子的利益不得不處置房產時,才可以處置,但所得款項必須全部用在孩子身上。(責任編輯:靜仔)

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