一、早晚各看一次房，充分了解采光效果

　　早晚各看一次房，觀察房屋的采光情況。由于夏季白天氣溫高，大部分的購(gòu)房者往往將看房時(shí)間選在太陽(yáng)下山后或傍晚時(shí)候，但此時(shí)房屋的采光情況很難判斷，不能充分的了解房屋的采光效果。要想選購(gòu)一套優(yōu)質(zhì)的房源，較好選擇一個(gè)晴天，在早上9：00之前和太陽(yáng)下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時(shí)機(jī)。

　　二、看房要開(kāi)窗，了解通風(fēng)情況

　　房屋的通風(fēng)情況也是眾多購(gòu)房者關(guān)心的一點(diǎn)，更是房屋需要考察的。大部分購(gòu)房者多會(huì)選擇南北通透型房屋，只要小區(qū)的容積率合理，把房間的窗戶打開(kāi)，都會(huì)有自然風(fēng)吹進(jìn)，保證了空氣的暢通！

　　三、充分了解小區(qū)周邊設(shè)施及環(huán)境

　　眾多的購(gòu)房者都會(huì)選擇小區(qū)設(shè)施齊全，環(huán)境相對(duì)安靜的房屋。所以小區(qū)的綠化是否覆蓋面廣，物業(yè)管理是否正規(guī)，小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是否影響居住，都是購(gòu)房者較為關(guān)心的問(wèn)題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來(lái)正是大排檔、小吃店較熱鬧的時(shí)候，如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠，較好選擇晚上的時(shí)候到小區(qū)的附近，多了解周邊夜市的嘈雜情況。

　　四、室內(nèi)防潮著重察看底層管道

　　夏季陰雨天氣相對(duì)較多，室內(nèi)防潮問(wèn)題尤為重要。特別是家中有老人和孩子的家庭，偏向于購(gòu)置低層住宅。一般低層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題更為重要。對(duì)于低層管道返水問(wèn)題，要仔細(xì)察看低層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。

　　社區(qū)專家關(guān)健提醒大家，夏季看房切勿嫌麻煩，應(yīng)多次考察房屋的實(shí)際情況，充分了解小區(qū)周邊的住宅環(huán)境，早日選到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。

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