從去年以來(lái)北京市二手房市場(chǎng)價(jià)格潮起潮落，但是有一類房一直處于一枝獨(dú)秀的狀態(tài)，當(dāng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)縮減的時(shí)候，它依然可以保持熱銷(xiāo)狀況；當(dāng)市場(chǎng)逐步回暖后，它漲幅攀高，一躍前茅；當(dāng)市場(chǎng)需求進(jìn)一步增加，價(jià)格大幅上漲后，它仍然是較熱門(mén)的搶手貨。這類型的二手房被稱為“緊靠學(xué)校的小區(qū)”。

　　現(xiàn)在北京目前較熱較火爆的緊靠學(xué)校的小區(qū)主要集中在中關(guān)村一帶，從我愛(ài)我家調(diào)查數(shù)據(jù)中顯示，目前該區(qū)域緊靠學(xué)校的小區(qū)購(gòu)購(gòu)者都是為了孩子將來(lái)能上名校而購(gòu)，既不是投資也不是自住，就是為了孩子能夠獲得優(yōu)質(zhì)的教育。由于緊靠學(xué)校的小區(qū)房源本來(lái)就少，而“望子成龍”、“望女成鳳”的需求持續(xù)高漲，這樣就直接導(dǎo)致了目前中關(guān)村緊靠學(xué)校的小區(qū)二手房均價(jià)在25000-26000元/平米之間，許多區(qū)域甚至超過(guò)了30000元/平米。

　　“價(jià)格高、房源少、需求旺、成交淡”是目前中關(guān)村一帶緊靠學(xué)校的小區(qū)畸形發(fā)展的重要原因。從購(gòu)房人的角度而言，他們現(xiàn)在卻面臨著兩個(gè)問(wèn)題：一是有錢(qián)沒(méi)的購(gòu)，二是有的購(gòu)但購(gòu)不起。那么我們要如何解決這個(gè)問(wèn)題，既能購(gòu)到緊靠學(xué)校的小區(qū)，讓孩子享受到優(yōu)質(zhì)的教育，又讓自己承擔(dān)得起房?jī)r(jià)呢？

　　目前，為解決教育資源分配不均衡的問(wèn)題，北京各級(jí)政府都已經(jīng)做了很多工作，在新建區(qū)域和城市周邊組團(tuán)設(shè)立分校，名師共享，同時(shí)大力鼓勵(lì)網(wǎng)絡(luò)學(xué)校的開(kāi)展，使得教育資源集中的問(wèn)題有所緩解，學(xué)生們不住在學(xué)校周邊也能享受到高等教育資源。政府在行動(dòng)的同時(shí)其實(shí)購(gòu)房者自己也不必等到政策全面實(shí)施以后再做打算，畢竟全面貫徹下去還是需要一些時(shí)日的。我愛(ài)我家置業(yè)顧問(wèn)表示：在北京其實(shí)并不是只有中關(guān)村一帶才有優(yōu)質(zhì)的教育，所以我愛(ài)我家建議廣大家長(zhǎng)朋友們不要只盯著中關(guān)村，而要多看看其他行政區(qū)的緊靠學(xué)校的小區(qū)。為此我愛(ài)我家為廣大家長(zhǎng)朋友提供了不同區(qū)域的小學(xué)以及周邊部分二手房情況。

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