二手房交易頻繁，但一些購房者因未寫明合同條款或不了解有關(guān)政策而吃了“暗虧”，導(dǎo)致購主戶口遷不進(jìn)、家裝前后不一樣、費(fèi)用由中介說了算等種種侵害消費(fèi)者權(quán)益的事發(fā)生。工商部門提醒廣大消費(fèi)者在購購二手房時(shí)特別注意。

　　由戶口引發(fā)的投訴咨詢，主要是由于賣主戶口沒有遷出引起的。這些賣主有的是購了新房尚未拿到房產(chǎn)證，無法將戶口遷出；有的是逢高賣房后在外租房居住，還未購到價(jià)位合適的房子；有的賣出的是緊靠學(xué)校的小區(qū)，為避免賣房后孩子上學(xué)再交贊助費(fèi)，而不打算遷戶口了。盡管購賣雙方已在合同中注明遷戶口條款，但由于條款不完善常常帶來問題。由此，我們建議在合同中注明“賣主如違約，戶口押金歸購主所有”條款，并將押金額度提高，以制約賣主違約行為。

　　購二手房必須認(rèn)真驗(yàn)房，并應(yīng)將室內(nèi)裝修狀況及的附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號等一一寫明，也可拍照留證，同時(shí)還應(yīng)約定出現(xiàn)實(shí)際交付狀況與約定不符時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。購方也可通過保留5%左右的尾款于交房時(shí)支付的方式，避免賣主“?；ㄕ小薄?/P>

　　二手房中介費(fèi)由雙方協(xié)商于去年就已實(shí)施，中介如果不事先告知，仍按照老標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，則侵犯了消費(fèi)者知情權(quán)。但有的中介會利用消費(fèi)者不知情進(jìn)行“不當(dāng)謀利”。有關(guān)人士提醒消費(fèi)者，購房前要多了解有關(guān)政策和規(guī)定，仔細(xì)閱讀合同文本內(nèi)容，簽合同時(shí)一定要慎重，對不清楚的內(nèi)容和條款可及時(shí)向有關(guān)部門咨詢。

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