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任志強(qiáng):房地產(chǎn)商需要囤地手里有糧才能不慌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 680 次
顧云昌表示他較近一直呼吁一個(gè)觀念:中國的房地產(chǎn)市場要健康發(fā)展,平穩(wěn),不要漲得太快。基于這樣的理由,從供求上加大供應(yīng)量,平抑房價(jià),而不是減少供應(yīng)量。從增長來說,增加投資,增加供應(yīng)量。當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場較優(yōu)選擇,增加供應(yīng)量,也包括增加土地供應(yīng)量。存量土地供應(yīng)量,城區(qū)土地盤活等等。土地存量的供應(yīng)量,房屋存量的供應(yīng)量,購賣房屋的存量的供應(yīng)等等,選社會都在增加供應(yīng)量,對經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)是有利的,對房價(jià)是有利的。
有很多人說增加存量會不會造成過剩?顧云昌認(rèn)為不可能,中國從目前的土地制度,城鄉(xiāng)風(fēng)格的土地制度,不存在存量用不掉的情況。因?yàn)樵缴俨艜絹矶诜e。
任志強(qiáng)表示,開發(fā)商沒有多少錢能囤那么多地。如果囤了1萬公頃,再供1萬公頃,他可不就噎死了嗎?沒有土地“招拍掛”的時(shí)候不也有囤地,那時(shí)候就沒有天價(jià)地嗎?如果所有農(nóng)村宅基地按城市容積率計(jì)算的話,大概能增加4萬畝的地??墒侵贫葲Q定農(nóng)村土地是農(nóng)村的,城市的土地是城市的。任志強(qiáng)反問道,假定都私有化的化還有這個(gè)矛盾嗎?
任志強(qiáng)表示,現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來越少,今年也同樣,國土資源部說的81個(gè)城市增加這么多供應(yīng)量,80%是經(jīng)濟(jì)適用房,20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒有了,房地產(chǎn)是要囤地的,手里有糧心中才不慌。任志強(qiáng)認(rèn)為國土資源部真傻,老拿老百姓一看就穿的問題來騙老百姓,太不對了。聲明:本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容,網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的,僅供瀏覽。編輯(吳麗珍)
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