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佛山合租人群多 專家教你規(guī)避合租存在的風(fēng)險(xiǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
進(jìn)入金秋九月,商品房售賣黃金期到來了,租賃的黃金期早在6月已經(jīng)開始了。作為廣東的制造業(yè)大市,暑假過后又將迎來一個(gè)新的租賃高峰。一房一廳的公寓供應(yīng)數(shù)量少,難租到;三房兩廳的大房子價(jià)格高,難承受。于是出現(xiàn)了合租。

  根據(jù)佛山合富置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,現(xiàn)階段城內(nèi)租賃熱門地段中檔房例如嶺南大道的購物、玫瑰園前期的房子,120平方米的三房單位月租價(jià)為1500元至2500元;城南湖景路一帶的山水居、麗日玫瑰以及季華五路的東建世紀(jì)廣場、鴻業(yè)豪庭等,同樣條件的單位月租價(jià)則達(dá)到3000元。這樣的價(jià)位,對(duì)于一些初出社會(huì)的畢業(yè)生來說是難以承受的。該負(fù)責(zé)人表示,考慮到安全性,合富并不提供撮合陌生人合租一室的中介服務(wù),暫時(shí)遇到的合租居住個(gè)案只是一群相熟的人集體委托租賃一個(gè)大單位,再派一兩個(gè)代表與中介簽約。因?yàn)楹献馍啼伒臋?quán)屬、使用都比較清晰,所以幫助客戶合租商鋪的情況相對(duì)較多,例如有商鋪業(yè)主委托出租一個(gè)200平方米的鋪面,恰好有兩個(gè)客戶分別求租120平方米、80平方米鋪位的,合富就會(huì)撮合兩個(gè)客戶合租該200平方米的鋪面。

  據(jù)金羊網(wǎng)報(bào)道,由于合租人群的增多,合租居住的需求和結(jié)構(gòu)相對(duì)更復(fù)雜,合租人群在租房過程中上當(dāng)受騙的幾率在不斷增大。有專家支招規(guī)避合租風(fēng)險(xiǎn)。頭先,合租人要確認(rèn)房主身份真實(shí)性,如果是與陌生人合租,需確認(rèn)對(duì)方的身份。,租金較好不要付較長期限的,一般為季付。第三,警惕房租明顯低于市場上同品質(zhì)房屋的平均水平的房屋,不能只貪圖眼前利益而急于租賃。第四,識(shí)別“二房東”,需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期,并要求見房主;如果對(duì)方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租,需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。另外,若通過經(jīng)紀(jì)公司合租房產(chǎn),合租者之間應(yīng)該就服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成共識(shí),必要時(shí)寫入合同,以免事后造成糾紛。

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