他想給新房辦理停供手續(xù)時才被告知，他的新房年不能停供，因為他已在相關(guān)合同上簽字同意了。劉先生頓時有一種啞巴吃黃蓮的感覺。

　　不停供條款

　　藏身購房合同

　　劉先生告訴記者，他是為父母購的房子，短時間內(nèi)不會裝修。供暖期又臨近了，他就趕到物業(yè)去辦理今冬明春停止供暖的手續(xù)。工作人員告訴他，他在簽訂購房合同的時候，有一份合同中有“年不能停供”類以字樣的條款，他已簽字了，所以辦不了停供。

　　一頭霧水的劉先生回想半天，才想起來當(dāng)天簽了好幾份合同，他只注意看看了關(guān)鍵數(shù)據(jù)，就把合同簽了，并沒有注意到有這樣的說法。

　　新房不停供

　　其實很有必要

　　采訪中記者了解到，目前不少新購房者和劉先生有一樣的遭遇。還有的新建小區(qū)，在合同中有類似的規(guī)定，有的是規(guī)定住戶一年不能停供，有的是兩年不能停供。

　　采訪中，一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，之所以出現(xiàn)這樣的問題，是因為供暖設(shè)施在較初兩年需要調(diào)試，所以供熱單位與開發(fā)商簽有相應(yīng)的合同，要求住戶達到一定的開栓率，這樣才能為小區(qū)配套建設(shè)。在這種條件下，開發(fā)商只好向住戶轉(zhuǎn)嫁這種“義務(wù)”，要求住戶繳納采暖費。

　　這位業(yè)內(nèi)人士說，因為供熱設(shè)施需要調(diào)試，所以建議住戶新房子不要停供，以便了解房屋設(shè)施情況，以免過了供暖設(shè)施保修期，影響今后的房屋供暖。

　　認真了解合同

　　再簽很關(guān)鍵

　　記者就此事采訪了遼寧杰仕孚律師事務(wù)所律師康波。他告訴記者，根據(jù)合同法規(guī)定，作為提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容，應(yīng)該在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識，并對該格式條款予以說明，否則購房者可以主張合同無效。

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