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出現(xiàn)面積誤差怎樣解決？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 480 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

問(wèn)：張先生剛認(rèn)購(gòu)了一套房子，已交了定金，簽購(gòu)房合同時(shí)發(fā)現(xiàn)關(guān)于面積有誤差的處理辦法中，開(kāi)發(fā)商要求張先生按簡(jiǎn)單的“多退少補(bǔ)”來(lái)執(zhí)行，而不讓按“誤差超過(guò)3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房”來(lái)執(zhí)行，張先生想知道如何才能讓開(kāi)發(fā)商同意按第2條來(lái)簽合同？如果張先生因此拒簽合同，定金能否要回來(lái)？

答：《較高人民法院關(guān)于審理商品房購(gòu)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中，有關(guān)于面積誤差的處理辦法并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商一定要按照第2條的規(guī)定來(lái)簽署合同，因此，張先生只能通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)予以解決。關(guān)于定金的問(wèn)題，要看張先生交付定金時(shí)是否簽訂了定金合同，如有，則看對(duì)退費(fèi)的約定是什么；如沒(méi)有簽訂定金合同，則張先生的退費(fèi)理由是合理要求的，可以全額退回定金。