作為購房自住或投資者大可不必管什么收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通購房人只要看銀行對購房貸款的態(tài)度就可以了解市場情況：銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大。銀行的態(tài)度真實、準(zhǔn)確，可信度更高。

　　2.購漲不購落

　　房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時購不到較低價，也不要有抄底心理。

　　3.學(xué)會“抓住機會”

　　要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購”，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢購呢？同時要學(xué)會購預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會與**站相鄰，不是等房子建好了再購，而較好是在它動工之前購。

　　4.選較便宜的購

　　不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些開發(fā)商希望薄利多銷，通過價格競爭占領(lǐng)市場，有的開發(fā)商則將價格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，購房人選擇房子時，如果是“不求較好，只求較廉”的話，購?fù)坏貐^(qū)品質(zhì)差不多的房子中價格較低的，相對抗跌力要更強一些。

　　5.算算養(yǎng)房成本

　　“購房子就是購生活”的口號已宣傳了好多年，事實上，購房就是購房。社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，購了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。公共設(shè)施越多，付出的費用就越多；一個樓門里戶數(shù)越少，要攤的電梯費用就越多。購房時不能不考慮養(yǎng)房費用。

　　6.滿足需求就好

　　因為人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣越來越旺，價格也越賣越貴。其實，購房自住的話，滿足自己需求的就是好房子，購房前定好目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！