平均單個(gè)募集資金3.7億元，遠(yuǎn)超其他信托募集規(guī)模

　　凈資本告急，房地產(chǎn)信托被“窗口指導(dǎo)”，信托行業(yè)房地產(chǎn)信托的火熱在產(chǎn)品上得到驗(yàn)證。好購(gòu)基金研究的數(shù)據(jù)顯示，5月份信托產(chǎn)品數(shù)量環(huán)比回落兩成，但房地產(chǎn)信托仍然是其中吸金較多的品種。

　　好購(gòu)基金的數(shù)據(jù)顯示，5月份54家信托公司共成立284只固定收益信托產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比減少22.6%。

　　好購(gòu)基金對(duì)于納入統(tǒng)計(jì)的175只產(chǎn)品分析顯示，這175只產(chǎn)品總規(guī)模353.96億元，其中投向房地產(chǎn)的信托募集資金達(dá)到96.24億元，平均單個(gè)募集資金3.7億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他信托募集規(guī)模。5月份固定收益信托的平均募集規(guī)模不足2億元。

　　不過(guò)從數(shù)量上看，投資于工商企業(yè)的信托產(chǎn)品在數(shù)量上已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)房地產(chǎn)信托，這在一定程度上顯示出政策調(diào)控的效果。

　　但由于信托數(shù)量和資金規(guī)模大增，房地產(chǎn)信托火爆，問(wèn)題也隨著凸顯。此前信托公司公布年報(bào)顯示，全行業(yè)凈資本規(guī)模的平安信托凈資本告急，業(yè)務(wù)收入較多的中融信托面臨至少16億元的凈資本缺口。而房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，也因目前規(guī)模過(guò)大而受到“窗口指導(dǎo)”，此前有10家信托公司被叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。
 

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