購(gòu)房者迷茫

　　多數(shù)稱不了解新政內(nèi)容

　　距離享受“25條新政”的優(yōu)惠期限只剩下兩個(gè)月，購(gòu)房者是否會(huì)抓緊較后的時(shí)機(jī)購(gòu)房呢？為此，本報(bào)記者特別針對(duì)80名意向購(gòu)房者進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，有68%的購(gòu)房者表示：“聽過(guò)25條新政，但并不了解具體內(nèi)容”；21%的購(gòu)房者表示：“曾經(jīng)關(guān)注，但對(duì)購(gòu)房不起決定作用”；另有11%的購(gòu)房者表示：“知道新政，會(huì)在優(yōu)惠結(jié)束前盡快購(gòu)購(gòu)?！?p>

　　可以看出，雖然“25條新政”已經(jīng)實(shí)行了一年之久，但購(gòu)房者對(duì)新政到底是什么，購(gòu)房時(shí)有哪些優(yōu)惠，到底能省多少錢等情況仍是不十分了解，而他們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中，也很少聽到銷售人員向他們提及。

　　開發(fā)商淡然

　　不會(huì)配合新政推出優(yōu)惠

　　“25條新政”在2008年底出臺(tái)，目的是為了刺激沈陽(yáng)樓市走出低迷。而進(jìn)入2009年3月，沈陽(yáng)樓市開始回暖并持續(xù)到現(xiàn)在，樓盤銷售的看好也使“25條新政”的作用逐漸淡出，雖然新政進(jìn)入 ，但今時(shí)今日的“25條新政”力度已不比當(dāng)年。

　　“每一條國(guó)家優(yōu)惠政策在推出之初都會(huì)在短時(shí)間內(nèi)收到市場(chǎng)的積極的回應(yīng)信號(hào)，但隨著時(shí)間的流逝，消費(fèi)者對(duì)‘政策’也會(huì)出現(xiàn)疲態(tài)期。”“25條新政”實(shí)施一年時(shí)間里，從剛剛面世的風(fēng)光無(wú)限，到一年之后的淡出舞臺(tái)，“百姓對(duì)‘新政’的關(guān)注度已經(jīng)漸漸消失，‘新政’對(duì)市場(chǎng)的影響已經(jīng)微乎其微。雖然許多開發(fā)商會(huì)在年底推新品、售尾盤、打折扣，推出一定的優(yōu)惠政策，但都屬于正常的銷售計(jì)劃，與新政并無(wú)直接原因?！鄙蜿?yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷部經(jīng)理崔鐘凱在接受記者采訪時(shí)這樣說(shuō)道。

　　抓緊較后時(shí)機(jī)

　　享受優(yōu)惠購(gòu)房者早出手

　　雖然多數(shù)購(gòu)房者并不了解新政的具體內(nèi)容，但當(dāng)他們了解了新政的優(yōu)惠政策時(shí)，都表示會(huì)在年底前盡快購(gòu)房，以享受較后的優(yōu)惠。遼寧保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售總監(jiān)何智韜表示：“‘新政’更多是國(guó)家針對(duì)購(gòu)房者給出的優(yōu)惠，的受益者仍是百姓，所以購(gòu)房者應(yīng)抓緊較后的時(shí)機(jī)享受政策上的優(yōu)惠。”

　　何智韜還表示，年底前沈陽(yáng)樓市將進(jìn)入2009年的較后一個(gè)購(gòu)房小高潮，隨著各種節(jié)假接踵而至，開發(fā)商也會(huì)應(yīng)時(shí)的推出各種優(yōu)惠酬賓，再加上25條新政的利好，購(gòu)房者此時(shí)購(gòu)房還是非常合適的。

　　如果錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間段，由于2009年市場(chǎng)一路飄紅，很多開發(fā)商在已經(jīng)完成全年銷售額的基礎(chǔ)上，元旦后優(yōu)惠也會(huì)相對(duì)動(dòng)作縮小，“所以百姓購(gòu)房還需抓緊時(shí)機(jī)?！?p>

　　吳曉天/攝

　　新聞鏈接：

　　按照新政策，個(gè)人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等暫緩征收。繼續(xù)執(zhí)行房交會(huì)期間的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)，個(gè)人購(gòu)購(gòu)商品房繳納專項(xiàng)維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個(gè)人購(gòu)賣存量普通住房交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人貸款購(gòu)購(gòu)普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費(fèi)、個(gè)人購(gòu)購(gòu)普遍住房查檔證明費(fèi)減半收取。個(gè)人頭次購(gòu)購(gòu)90平方米以下住房，契稅按1%收取，購(gòu)購(gòu)10000元/平方米以下住房，契稅按1.5%收取。

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