沈陽(yáng)房產(chǎn)交易將繼續(xù)提速■沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記供圖

　　“預(yù)告登記”日均能辦600多件，三個(gè)工作日就能辦結(jié)，這就是購(gòu)房辦手續(xù)的“沈陽(yáng)速度”。

　　記者昨日從沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記（下稱(chēng)權(quán)屬）了解到，由于該已采取上門(mén)服務(wù)、綠色通道等多種措施提高辦事效率，市民無(wú)需起早排隊(duì)搶位置。

　　預(yù)告登記三天完事

　　房產(chǎn)交易實(shí)行新的《房屋登記管理辦法》后，“預(yù)告登記”被銀行廣泛采用為貸款購(gòu)房的要件，這使房屋登記部門(mén)的相關(guān)業(yè)務(wù)量陡然增加。

　　權(quán)屬主任劉戈昨日接受本報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)透露，僅預(yù)告登記業(yè)務(wù)意向，該日均辦件量達(dá)600余件，各類(lèi)房產(chǎn)手續(xù)的辦件總量日均則在2500件左右。

　　“目前，權(quán)屬大廳的日均客量達(dá)到了7000人左右?！眲⒏暾f(shuō)，雖然這些數(shù)字看起來(lái)比較嚇人，但實(shí)際辦件的效率遠(yuǎn)不是市民所想的那樣緊張。他說(shuō)，權(quán)屬提出了不限時(shí)、不限量的辦件要求，市民排號(hào)后，都會(huì)當(dāng)天辦理業(yè)務(wù)，而針對(duì)大宗辦件的需求，權(quán)屬還上門(mén)服務(wù)，就是權(quán)屬在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)辦公，節(jié)省了業(yè)主時(shí)間并提高貸款效率。

　　“我們還打破了業(yè)務(wù)限制，創(chuàng)造性地提出了‘單方申請(qǐng)’理念?！眲⒏暾f(shuō)，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)同一項(xiàng)目的相關(guān)申請(qǐng)?jiān)跈?quán)屬備案后，購(gòu)房者便可到大廳辦理登記，并且還縮短了辦結(jié)時(shí)間，把法定的10個(gè)工作日縮短至3個(gè)工作日。

　　不用害怕“犯迷糊”

　　房產(chǎn)登記部門(mén)的業(yè)務(wù)品種復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于不同交易類(lèi)型需要哪些手續(xù)，很多市民都發(fā)蒙。

　　劉戈告訴記者，權(quán)屬負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、商品房購(gòu)賣(mài)合同備案等19項(xiàng)工作，僅辦事窗口就有145個(gè)，“不同業(yè)務(wù)所需要件不同，絕大多數(shù)市民很少與這些業(yè)務(wù)打交道，所以辦業(yè)務(wù)時(shí)可能會(huì)缺手續(xù)、辦不明白業(yè)務(wù)，所以市民對(duì)于辦房產(chǎn)手續(xù)有點(diǎn)打怵?！?p>

　　“我們推出了‘面對(duì)面’咨詢(xún)服務(wù)措施。”劉戈說(shuō)，除了設(shè)立公開(kāi)咨詢(xún)電話外，還設(shè)立了咨詢(xún)臺(tái)，并且設(shè)立了大廳指揮調(diào)度，市民辦件可以在現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)。同時(shí)，還提供可攜帶的房產(chǎn)登記便民手冊(cè)、辦件須知等，市民可隨時(shí)到大廳取閱。

　　“我的購(gòu)房合同已經(jīng)備案了，現(xiàn)在想改到我妻子的名下，需要我準(zhǔn)備什么手續(xù)？”記者昨天以市民身份撥打了權(quán)屬的咨詢(xún)電話，接線員告訴記者，只需開(kāi)發(fā)商出具合同備案轉(zhuǎn)移的證明，并陪同購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)辦理即可。

　　不用起早排隊(duì)了

　　劉戈說(shuō)，此前曾發(fā)生過(guò)個(gè)別人起早占位倒賣(mài)排隊(duì)號(hào)的行為，這種做法已列入權(quán)屬?lài)?yán)厲打擊的范圍，并且已要求公安機(jī)關(guān)入駐維持秩序。

　　劉戈說(shuō)，由于一些機(jī)構(gòu)的誤導(dǎo)或購(gòu)房者的誤解，以為走后門(mén)拉關(guān)系或起早排隊(duì)，就能快點(diǎn)辦完手續(xù)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。

　　因?yàn)闄?quán)屬已建立了辦事信息平臺(tái)，19項(xiàng)工作全部網(wǎng)上辦理。購(gòu)房者的信息上網(wǎng)后，辦事人員都有時(shí)間限制，從而保證了購(gòu)房者的權(quán)益，如確實(shí)需要加急辦件，購(gòu)房者可持證明文件到綠色通道窗口辦理。

　　提到“綠色通道”，劉戈還透露，權(quán)屬目前正在研究分設(shè)綠色通道的問(wèn)題，分設(shè)綠色通道后，不同業(yè)務(wù)都會(huì)有針對(duì)特殊人群的“快辦通道”，這將進(jìn)一步減少市民的辦事時(shí)間。

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