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購房者購房只顧圖便宜落入騙子空城計
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 551 次
肖先生在北京回龍觀購購的一套房子剛裝修到一半,突然被貼上了封條,還換了門鎖,封條上寫著:該房未出售!他百思不得其解:39萬元房款半年前已付清,并簽了《北京市經(jīng)濟適用房購賣合同》。
這是北京市中級人民法院近日審理的一起房屋購賣案例。
2007年初,肖先生聽朋友說,通過關(guān)系能購到經(jīng)濟適用房的房號,如果他想要,先交6萬元的定金。房價是2600元/平方米,他不由得動了心。交完定金,過了幾天,他接到通知說,房子已經(jīng)購到。同時,他見到了一個叫梁靜的女孩。梁靜表示,她拿到的房號是開發(fā)商專業(yè)批準的。肖先生放心地與之簽了購房合同。直到房子被封,他才驚愕地知道自己被騙。與他一同受騙的還有三十幾位房主,他們都不符合經(jīng)濟適用房購購條件,但有的還購了兩三套。他們購購的49套房子,大部分已經(jīng)入住,被騙總額達1200多萬元。
這是梁靜精心設(shè)計的一個騙局。她無意中了解到回龍觀有閑置的房源,于是一邊讓母親向親戚朋友散布消息,說她有關(guān)系能拿到經(jīng)濟適用房的房號,一邊偽造公章與合同。同時,她找到物業(yè)公司,自稱是開發(fā)商工作人員,經(jīng)專業(yè)同意,帶一些關(guān)系戶來看房。她對開發(fā)商專業(yè)的名字如數(shù)家珍,此外,她讓朋友冒充某開發(fā)商專業(yè),物業(yè)公司和購房者皆信以為真。物業(yè)公司把梁靜帶來的客戶都認定是關(guān)系戶,因此,在缺少《入住通知書》與《結(jié)算通知單》的情況下,順利地為購房人員辦理了入住。
2008年4月21日,開發(fā)商去檢查工作,發(fā)現(xiàn)未銷售的房子居然已經(jīng)有人入住,才打電話報了警。今年9月3日,北京市中級人民法院以合同詐騙罪一審判決梁靜無期徒刑。
房主損失慘重,除了購房款,還搭進了不少裝修費。承辦法官王靖認為,經(jīng)濟適用房詐騙案屢屢發(fā)生,原因是多方面的。,房價上漲過快,催生了一大群“夾心層”——既不符合經(jīng)濟適用房的購購條件,又無力承擔高額商品房房價,只能通過非正常渠道購購相對廉價的住房,因此給了騙子可乘之機。,經(jīng)濟適用房購賣機制不健全。開發(fā)、審核銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)上存在諸多漏洞,更是經(jīng)適房詐騙案頻發(fā)的重要原因。
主辦此案的法官說,經(jīng)濟適用房是國家投入大量補貼,為低收入提供的保障性住房,對購房者條件有著嚴格要求。購房人繞過政策規(guī)定,私下交易,往往容易上當受騙。(楊燕群)
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