您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 專家解答:如何讀懂戶型圖 購到自己想要的房
專家解答:如何讀懂戶型圖 購到自己想要的房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 700 次
現(xiàn)在是讀圖時(shí)代,為此,各種大大小小、形式各異的圖片會(huì)經(jīng)常被運(yùn)用到房地產(chǎn)營銷中,比如說,購房者去看樓的時(shí)候,較常接觸的就是戶型圖,一到銷售,售樓員就會(huì)拿來戶型圖為購家們介紹戶型有哪些優(yōu)點(diǎn),是否實(shí)用率超高,朝向又如何。所以對(duì)于購房者來說,學(xué)會(huì)讀戶型圖顯得非常關(guān)鍵。
王小姐問:每次去看房子,銷售人員都會(huì)拿來戶型圖告訴我,這個(gè)戶型的面積大、實(shí)用,這里的陽臺(tái)面積算一半,露臺(tái)的面積不算,很劃算,并且朝向又是較好的,南北向,通風(fēng)采光都很好,但是戶型圖上往往沒有標(biāo)出來哪是朝南的,哪是朝北的。 到底怎么看戶型圖,才能購到自己想要的房子?
專家解答:現(xiàn)在的戶型圖制作一般都是單獨(dú)把一套房屋的戶型圖做一個(gè)宣傳頁,購房者看到的是單獨(dú)的一套房子的圖片,沒有看到這套房子和周邊房子的聯(lián)系,所以往往到收樓的時(shí)候就覺得實(shí)物和自己當(dāng)初看戶型圖的時(shí)候想象的不一樣,所以讀懂戶型圖非常重要。具體來說,要看三方面。
1、戶型和周邊房屋的關(guān)系
一般來說,現(xiàn)在的一棟高層洋房一般是兩梯兩戶,或者是三戶、四戶、五戶、甚至是六戶,所以看戶型圖的時(shí)候,除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外,還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的,要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看,還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離,有沒有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線。也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。
此外,有些戶型圖故意不標(biāo)出戶型的朝向是怎樣的,這時(shí)購房者就一定要問清哪個(gè)方向是正南正北,如果能實(shí)地看房,較好帶個(gè)指南針,在景觀陽臺(tái)和入戶處參詳一番,就能心中有底了。
2、要看清承重墻和柱子的位置
不少業(yè)主在裝修的時(shí)候都喜歡對(duì)戶型進(jìn)行一番改造,這時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn),原來自己想改的地方有柱子,或者是有承重墻,不能動(dòng),覺得很郁悶。所以看戶型圖的時(shí)候要看清哪里是承重墻,哪里是柱子,這些都是裝修的時(shí)候不能動(dòng)的地方。一般來說,在戶型圖上會(huì)用大黑粗線來表現(xiàn)這個(gè)位置是柱子,那個(gè)位置是承重墻。
3、面積要看清
目前樓價(jià)較高,不少樓盤為提升自身賣點(diǎn),就在設(shè)計(jì)的時(shí)候打擦邊球,增加房屋面積,購房者要分辨哪些面積是一半的,哪些面積是不算入建筑面積的,比如說有些戶型帶一個(gè)超過6米層高的露臺(tái),有些是完全不算入建筑面積內(nèi)的,有些是算的,半封閉式的陽臺(tái)是算一半面積的。而且還要看的面積實(shí)用與否,太小了,或者是空間不方正,不能很好地被利用,了也相當(dāng)于沒。戶型圖上一般都會(huì)標(biāo)有數(shù)字標(biāo)尺,購房者自己拿計(jì)算機(jī)計(jì)算一下,基本上就能知道自己看中的戶型的面積大小,可以大致估算一下銷售價(jià)格多少是比較劃算的。還有就是很多戶型為了有超高的露臺(tái),會(huì)分奇、偶層設(shè)計(jì),不同的層數(shù)戶型有一定的出入,這也是購房者讀戶型圖時(shí)要注意的。
(來源:南方網(wǎng))
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50458
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣