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新房入住“大學問” 某些進戶費可以不交納
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 475 次
在辦理新房入住手續(xù)時需要交納多種費用,到底哪些費用該交,哪些收費不合理?
入住即交一年物業(yè)費 看約定
“交齊年的物業(yè)費才能拿到房鑰匙。”這是許多業(yè)主入住時都會遇到的問題。對此,相關(guān)部門負責人表示:“業(yè)主在簽訂購房合同時要對前期物業(yè)服務(wù)合同予以書面確認。 如果物業(yè)公司在收費時與業(yè)主或者物業(yè)使用人另有約定的,從其約定。”然而,相關(guān)部門負責人表示,物業(yè)公司將領(lǐng)取房間鑰匙與交納物業(yè)費掛鉤是沒有政策依據(jù)的。
水電有線電視供暖費 屬代收
目前,很多小區(qū)在業(yè)主辦理入住手續(xù)時收取50噸水費和200度電費,此事引起很多業(yè)主的質(zhì)疑。據(jù)了解,此項費用屬于物業(yè)公司代收費用,而不是其自身的經(jīng)營性收費?!盀樽寴I(yè)主辦理入住后使用方便,開發(fā)商已提前向供電、供水部門代業(yè)主繳納了這部分費用,因此業(yè)主在辦理入住手續(xù)時,物業(yè)公司受開發(fā)商委托將提前墊付的水、電費收回?!贝送?,有線電視費以及取暖費也為物業(yè)公司代收項目,收繳后交當?shù)赜芯€電視管理部門和供熱部門。
裝修廢棄物清運費 單獨算
物業(yè)費中不包含大量的、不易處理的裝修垃圾等廢棄物的清運費用,因此,這筆費用需要單獨向業(yè)主收取。在費用的使用上,物業(yè)公司要將一部分繳納給當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門,另一部分則用于租用車輛和雇用人員。業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時間、廢棄物的清運和處置以及相關(guān)費用等。因此,裝修廢棄物的清運費用是可以收取的。
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