1月7日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確規(guī)定二套房貸頭付款比例不得低于40%。不過順德一些中介已經(jīng)見招拆招，為那些想降低頭付的購房者提供陰陽合同，通過抬高房屋總價(jià)的方式，獲得足夠的貸款，不過稅費(fèi)也會(huì)相應(yīng)增加。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，中介會(huì)讓購賣雙方簽訂兩份合同，“陰合同”是購賣雙方按實(shí)際成交價(jià)格簽訂的合同，而“陽合同”則是用來向銀行貸款的合同。“陽合同”中的成交價(jià)格會(huì)比實(shí)際成交價(jià)格高不少，以獲得更多的貸款，相應(yīng)減少購家實(shí)際頭付比例。據(jù)中介人士介紹，雖然此舉會(huì)讓稅費(fèi)增加，但權(quán)衡利弊，一些資金不充裕的購家還是會(huì)選擇這種方式。

　　據(jù)了解，雖然銀行會(huì)組織專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低的原則來發(fā)放貸款，但是有業(yè)內(nèi)人士稱，在房價(jià)處于上升期時(shí)，不排除個(gè)別銀行為吸納更多房貸而把關(guān)不嚴(yán)。

　　律師提醒，陰陽合同極易引發(fā)糾紛。法律規(guī)定誰異議誰舉證，提出異議一方需要提供足夠證據(jù)來證明哪份合同才是真實(shí)的。

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