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按揭購的房 產(chǎn)權(quán)所有人是不是必須是貸款人?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1275 次
Q:如果是兩人共同購購(非直系親屬),能否產(chǎn)權(quán)是兩個人,或證明房產(chǎn)歸2人所有?
A:可以,但在所有權(quán)證上會注明一個產(chǎn)權(quán)人,一個共有人。
Q:我現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與我合同中的圖紙完全不一樣。開發(fā)商說沒房,只能賠償3000元。我覺得非常不公平,有什么法律手段可以解決嗎?我不想退房,希望換房或者得到應(yīng)有的經(jīng)濟賠償。
A:您有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,或在其履行不能時調(diào)整房屋或要求經(jīng)濟賠償,但具體金額在您的合同中如無約定的話,則很難界定。
Q:雖然交房了,但房產(chǎn)證未辦下來呢?是否需要交物業(yè)費?
A:物業(yè)費用是自業(yè)主入住之日起計算的,與房產(chǎn)證無關(guān)。
Q:按揭購的房,產(chǎn)權(quán)所有人是不是必須是貸款人?
A:產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人與按揭貸款中的借款人是一致的。
Q:我辦理了等額還款法,已還貸一年,能否更改為等額本金還款法?
A:您可以與貸款銀行協(xié)商更改還款方式,但這屬于更改合同條款,需要取得雙方的一致認可。
?。ū緳谀坑蓮V州大同律師事務(wù)所提供解答)
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