兩會期間，房價問題依然是代表、委員和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)問題。在兩會召開之前，就有市場人士預(yù)測：種種跡象顯示兩會將成為房價的分水嶺。

　　在今年的《政府工作報告》中， 總理明確提出，要遏制房價過快上漲。在3月8日下午全國人大舉行的記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，未來20年房價上漲的壓力依然很大，但政府抑制房價過快上漲的決心更大。

　　姜偉新分析，我國部分城市房價過高、房價上漲過快較主要的原因在于供給、需求和管理。他認(rèn)為通過增加普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房和公共租賃房的建設(shè)和供給，抑制住房的投機(jī)性需求，增加土地供應(yīng)，加強(qiáng)市場管理等是有效解決房價上漲過快的有效手段。他樂觀表示，今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該比較平穩(wěn)。他希望大家相信政府有能力通過加大保障性住房建設(shè)支持力度、擴(kuò)大限價房和經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍等手段解決好房價問題。

　　姜偉新表示，加強(qiáng)管理方面，頭先還是增加土地供應(yīng)，現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要加快進(jìn)行開發(fā)。要解決建成了住宅之后的捂盤惜售的問題。從宏觀層面上，現(xiàn)在已經(jīng)給各個地方下達(dá)了任務(wù)，要加快保障性住房建設(shè)和解決房價過高、過快上漲。今年資金的供給，包括新增銀行貸款，國家計(jì)劃比去年有所減少，這也在一定程度上對住房的需求產(chǎn)生一定的影響。

　　“我覺得大家還是以觀望為主吧。估計(jì)到4月底，我個人看是到4月底，整個市場發(fā)展的趨勢會比較明朗。”十一屆全國人大代表、河南建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)董事長胡葆森在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時認(rèn)為，兩會后房價不會出現(xiàn)分水嶺，“兩會后房價會出現(xiàn)分水嶺”這種說法是一些專家為了炒作自己而提出的。

　　十一屆全國人大代表、河南怡和置業(yè)公司董事長王剛在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時認(rèn)為，兩會后樓市成交量會有所下降，但是在價格方面下降的空間不大，畢竟開發(fā)商的開發(fā)成本在這兒擱著。另外，去年樓市火熱，開發(fā)商賺了不少錢，家底都比較殷實(shí)，不缺錢，沒有降價的必要。

　　王剛認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)市場畢竟存在強(qiáng)大的剛性需求，而且中國人的投資渠道還是比較窄的。“為什么大家都把錢投到股市和房市，因?yàn)橄鄬φf我們的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不是太好，中國人只有這兩個比較好的投資渠道，開發(fā)商的明天也是不缺錢的，房價或許會緩一緩，略有下降的時候又會往上漲?！?/P>

　　“再說，房地產(chǎn)對地方政府，對國家的GDP貢獻(xiàn)很大，占的比重很大，我們把房地產(chǎn)打壓下去，就業(yè)就出問題，稅收也出問題，我們整個GDP都出問題。你現(xiàn)在只是一個點(diǎn)，你把它打壓下去了以后牽扯到一個面，房地產(chǎn)行業(yè)的上下游牽扯到70多個行業(yè)，有兩億多個就業(yè)崗位，你想政府會下決心去做這件事情嗎？”王剛并不認(rèn)同市場上提出的分水嶺的說法，他認(rèn)為樓市只會出現(xiàn)一個暫時性的小調(diào)整，小波動。

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