全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 房貸額度嚴(yán)了購(gòu)房糾紛多了 建議購(gòu)房前先咨詢

房貸額度嚴(yán)了購(gòu)房糾紛多了 建議購(gòu)房前先咨詢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 543 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  銀行房貸政策收緊,導(dǎo)致相當(dāng)部分購(gòu)房者購(gòu)房成本提高,二手房交易糾紛頻現(xiàn)。滬上房貸公司和房產(chǎn)中介公司近日均出現(xiàn)二手房交易違約糾紛,違約比例約占交易總量的1%至2%,不少二手房交易因貸款問(wèn)題而擱淺。

  貸款難導(dǎo)致違約頻現(xiàn)。凱盛經(jīng)略(上海)投資管理有限公司有關(guān)人士表示,無(wú)論一手房還是二手房,在簽署購(gòu)賣合同后,購(gòu)房者均會(huì)與開發(fā)商或房東協(xié)議一個(gè)辦理貸款的周期,一般期限約定為兩個(gè)月。但今年1月至今,各銀行的放款額度受到嚴(yán)格控制,許多去年11月簽約的客戶,至今仍沒(méi)有放款,隨之產(chǎn)生的違約責(zé)任導(dǎo)致客戶與開發(fā)商或房東之間糾紛不斷。開發(fā)商或房東提出,購(gòu)房者違約要求解除合同;但購(gòu)房者認(rèn)為,貸款問(wèn)題的責(zé)任不在自己,雙方各執(zhí)一詞。業(yè)內(nèi)人士建議,近期需要購(gòu)房的客戶,在購(gòu)房之前較好咨詢一下專業(yè)的房貸中介機(jī)構(gòu),確認(rèn)辦理貸款的周期后,再與開發(fā)商或房東協(xié)議辦理貸款的周期,以減少不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

  七折利率幾乎絕跡。凱盛經(jīng)略上海公司較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2月,該公司二手房貸款簽約額環(huán)比出現(xiàn)“腰斬”。3月至今,各城區(qū)的成交行情比較慘淡,虹口、黃浦、靜安和盧灣等區(qū)域僅僅只有一套的貸款簽約量。截至3月16日,該公司貸款簽約額依然沒(méi)有較大增幅,傳統(tǒng)的樓市小陽(yáng)春并未出現(xiàn)。樓市成交量的大幅萎縮,對(duì)房貸市場(chǎng)的影響十分明顯。此外,房貸收緊仍在繼續(xù)。目前市場(chǎng)上,七折優(yōu)惠利率已名存實(shí)亡。即使頭套房貸款,利率也在基準(zhǔn)利率的85折。不少銀行表示,目前普遍執(zhí)行的房貸政策是頭套房頭付比例至少三成,在此基礎(chǔ)上,利率在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上可以打85折。而此前頭套房利率維持在七折、較低頭付為兩成。如今,銀行每個(gè)月都會(huì)按照其已有的額度來(lái)放款,一旦超過(guò)當(dāng)月的放款額度,就會(huì)將部分貸款申請(qǐng)延至下一個(gè)月。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)