如今在廣州購房子動輒需要幾十萬元，對一般工薪和普通家庭來說是一件大事，如何在購房過程中能“少交或不交學(xué)費(fèi)”？

農(nóng)行金融超市房貸專家王經(jīng)理近日在接受準(zhǔn)備購房的小劉夫婦的咨詢時稱：按揭購房，有四大注意。

一是選樓盤前先選開發(fā)商?？紤]開發(fā)商的品牌、實力、誠信等綜合因素，一般來說，業(yè)績突出、知名度高的、信譽(yù)優(yōu)良的開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量較好，交樓準(zhǔn)時，且能夠順利辦妥產(chǎn)權(quán)。

二是普通市民和家庭要購房往往資金不夠，因此很多人都選擇銀行按揭的辦法。辦理銀行按揭，要根據(jù)預(yù)售房許可證上公布的預(yù)售房資金監(jiān)管賬戶，在交付頭期款時要求把資金打入預(yù)售房資金監(jiān)管賬戶，不能隨便把資金交給售樓人員。付頭期款時也可以向有關(guān)按揭銀行咨詢預(yù)售房資金監(jiān)管賬號，只有進(jìn)入監(jiān)管賬戶的資金才能保證用于住房工程建設(shè)。

三是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力和對未來經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)計安排住房按揭貸款，每月按揭貸款較好不超過可支配收入的五成，這樣還款壓力不大，又不會影響到工作和日常生活。

四是了解和掌握個人住房按揭產(chǎn)品業(yè)務(wù)知識，在資金寬裕時可向銀行申請?zhí)崆斑€款或增加每月還款額度；在資金緊張時，也可申請延長還款期限或減少每月還款額度。如出現(xiàn)重大經(jīng)濟(jì)困難時，也不要輕易“斷供”，因為這樣業(yè)主損失?！皵喙鼻埃瑯I(yè)主一定要向按揭銀行進(jìn)行咨詢，爭取找出解決辦法?！　　　　?