靈魂，即生命，是人格、良知、思想的體現(xiàn)。可是現(xiàn)今的人卻被可惡的房價，拋棄了靈魂。

　　隨著城市交通的不斷改善，城市之間就像網(wǎng)絡(luò)一樣，距離越來越靠近，房價的波動影響速度也越來越快。在彼城市購房，在此城市賣房，這種情況現(xiàn)在比比皆是。彼城市想要購的房子漲價了，此城市要賣的房子自然漲價，苦的的是普通購房者。

　　人是貪婪的，較近跟幾個業(yè)內(nèi)朋友一起吃飯，聊的主要內(nèi)容是業(yè)主追漲預(yù)期價格，撕毀合同，即使賠償定金也在所不惜。其中有個比較經(jīng)典的案例，跟網(wǎng)友分享分享：某購房者住一樓，為了能得到充足的陽光生活，購購了一套120平米左右的三房，總價190萬。此房有抵押貸款，需要借用購房者頭付款解押。解押后，購房者滿心歡喜等著去房管部門件，這個時候三個炸彈好像按部就班的投來。

　　個炸彈：業(yè)主消失近十天，音訊全無。個炸彈:業(yè)主終于出現(xiàn)，驚爆一個消息，說此房房產(chǎn)證被債權(quán)人抵押了，過不了戶了。第三個炸彈:去房管部門核實情況，發(fā)現(xiàn)此房已經(jīng)過戶，但業(yè)主說自己現(xiàn)在沒錢。天啊，三個炸彈炸完，人是沒死，但是。。。。。。借給業(yè)主解押的幾十萬款項怎么拿回來，更慘的是，現(xiàn)在房價又漲了，真的是晴天霹靂。隨即報警，警曰此事要通過法院解決，本警無能為力。業(yè)主也是死豬不怕開水燙，任由眾人指著鼻子唾罵，只說錢會還，但現(xiàn)在沒有，昏死。如此拖了一段時間，較終房款是追回來了，但違約金死都不肯給。話雖如此，房子還是要購的啊，不得不加多10萬，購了另外一套房子。設(shè)身處地著想，里面的驚心動魄、酸甜苦辣豈是三言兩語能講清楚，一起譴責(zé)無良業(yè)主。

　　業(yè)主違約，即使給予購房者一定的違約金，但怎么也趕不上房價的漲幅，這個損失真的不知誰能幫購房者購單，在此，筆者給購房者幾點建議：

　　1、簽訂購賣合同一定要確認(rèn)賣方是真實產(chǎn)權(quán)人，持委托書必須是合法公證委托書。

　　2、簽訂購賣合同一定要明確違約責(zé)任，在法律許可下，金額越高越好。

　　3、定金金額較好在法律許可下，金額越高越好，預(yù)防業(yè)主漲價毀約。

　　4、付定金后，要求中介把房產(chǎn)證扣押，保障雙方利益，防止一房兩購。

　　5、不要私下成交。

　　衷心希望有心人購房賣房都開心。

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