“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認為，80后的人群逐漸充當(dāng)著市場經(jīng)濟的主體 ，其中有不少的人成為“啃老族 ”，依靠家里出錢購房或者付清頭付然后自己承擔(dān)月供，而那些沒有家長贊助的80后面對持續(xù)高漲的房價感到非常茫然 。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)專業(yè)人士建議，購房采用梯級置業(yè)既能使個人的生活質(zhì)量得到保證，有寬裕的錢進行其他投資，又能滿足居住需求，較終實現(xiàn)理想的居住環(huán)境，因此，80后購房置業(yè)要分步走。

　　前2年，工作不確定性大，建議頭選租房

　　對于80后的人群，工作后面臨的個問題就是持續(xù)高漲的房價，剛剛工作的80后大學(xué)生理財意識不強，一般少有積蓄，基本上都是“月光族”，因此這個時候應(yīng)該選擇租房來滿足居住需求。在每年春節(jié)后、畢業(yè)潮等租賃旺季時，租賃價格也會較平時小幅上調(diào)，建議有租房需求的80后避開租賃高峰期，以避免付出較高的生活成本。

　　另外，在租房的時候，80后可以選擇合租，較合適的做法是由兩三個人承租兩室一廳，彼此有獨立的空間，但又不會感到寂寞，適合80后既喜好熱鬧又看重個人空間的觀念。

　　2-5年后，工作步入相對穩(wěn)定期建議考慮購購二手房

　　對于那些工作2-5年后的“80后”年輕人來說，工作步入相對的穩(wěn)定期，厭倦了租房生活或者是有結(jié)婚購房打算的80后來說，可以選擇購購總價較低的二手房，并且在這個時候可以考慮依靠父母支付頭付，然后自己承擔(dān)月供。此時購購二手房，是80后梯級置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購購**周邊、 及公園附近二手房較佳。

　　一般來說，選擇購購二手房有以下幾個優(yōu)勢，頭先，同地段的二手房相比新房，價格往往低10%-20% ，因此總價較低，要承擔(dān)的壓力較小；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性?！?鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)提醒80后人群，如果是選擇貸款購房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個家庭的月還款額為家庭月收入的30～40%較為合適。

　　10年期滿后，事業(yè)略有小成，不妨考慮升級置業(yè)

　　嚴(yán)格來說，并不是每個人的置業(yè)規(guī)劃有“以小換大”的升級想法，目前仍有不少的人選擇“一步到位”的置業(yè)方式，但是“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認為，80后作為當(dāng)下社會經(jīng)濟發(fā)展的中堅力量，面對的依靠資金發(fā)展的機會非常多，如果初次置業(yè)就單純追求較好的目標(biāo)，過早地將比重較大的積蓄投入到房產(chǎn)中，并且因為要保證每月的月供不敢輕易變動工作，不但會影響到個人靈活地發(fā)展事業(yè)，也會較早地承擔(dān)持有大物業(yè)的壓力，因此建議80后在置業(yè)規(guī)劃中，清醒地認識到這一點，結(jié)合自身發(fā)展，理智消費，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)建議在工作滿10年后，事業(yè)略有小成之時，不妨再考慮升級置業(yè)。

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