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“80后”年輕人應(yīng)該分步置業(yè)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 515 次
“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認為,80后的人群逐漸充當(dāng)著市場經(jīng)濟的主體 ,其中有不少的人成為“啃老族 ”,依靠家里出錢購房或者付清頭付然后自己承擔(dān)月供,而那些沒有家長贊助的80后面對持續(xù)高漲的房價感到非常茫然 。在此,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)專業(yè)人士建議,購房采用梯級置業(yè)既能使個人的生活質(zhì)量得到保證,有寬裕的錢進行其他投資,又能滿足居住需求,較終實現(xiàn)理想的居住環(huán)境,因此,80后購房置業(yè)要分步走。
前2年,工作不確定性大,建議頭選租房
對于80后的人群,工作后面臨的個問題就是持續(xù)高漲的房價,剛剛工作的80后大學(xué)生理財意識不強,一般少有積蓄,基本上都是“月光族”,因此這個時候應(yīng)該選擇租房來滿足居住需求。在每年春節(jié)后、畢業(yè)潮等租賃旺季時,租賃價格也會較平時小幅上調(diào),建議有租房需求的80后避開租賃高峰期,以避免付出較高的生活成本。
另外,在租房的時候,80后可以選擇合租,較合適的做法是由兩三個人承租兩室一廳,彼此有獨立的空間,但又不會感到寂寞,適合80后既喜好熱鬧又看重個人空間的觀念。
2-5年后,工作步入相對穩(wěn)定期建議考慮購購二手房
對于那些工作2-5年后的“80后”年輕人來說,工作步入相對的穩(wěn)定期,厭倦了租房生活或者是有結(jié)婚購房打算的80后來說,可以選擇購購總價較低的二手房,并且在這個時候可以考慮依靠父母支付頭付,然后自己承擔(dān)月供。此時購購二手房,是80后梯級置業(yè)的重要步驟,應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能,二手房是較理想的選擇,尤其購購**周邊、 及公園附近二手房較佳。
一般來說,選擇購購二手房有以下幾個優(yōu)勢,頭先,同地段的二手房相比新房,價格往往低10%-20% ,因此總價較低,要承擔(dān)的壓力較小;其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全;第三,二手房位置好,易租易售,相對于新開的樓盤而言,投資收益具有可預(yù)見性?!?鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)提醒80后人群,如果是選擇貸款購房,在選擇房貸方面,為了不影響生活質(zhì)量,一個家庭的月還款額為家庭月收入的30~40%較為合適。
10年期滿后,事業(yè)略有小成,不妨考慮升級置業(yè)
嚴(yán)格來說,并不是每個人的置業(yè)規(guī)劃有“以小換大”的升級想法,目前仍有不少的人選擇“一步到位”的置業(yè)方式,但是“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認為,80后作為當(dāng)下社會經(jīng)濟發(fā)展的中堅力量,面對的依靠資金發(fā)展的機會非常多,如果初次置業(yè)就單純追求較好的目標(biāo),過早地將比重較大的積蓄投入到房產(chǎn)中,并且因為要保證每月的月供不敢輕易變動工作,不但會影響到個人靈活地發(fā)展事業(yè),也會較早地承擔(dān)持有大物業(yè)的壓力,因此建議80后在置業(yè)規(guī)劃中,清醒地認識到這一點,結(jié)合自身發(fā)展,理智消費,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)建議在工作滿10年后,事業(yè)略有小成之時,不妨再考慮升級置業(yè)。
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