您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)房知識(shí):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的六類房產(chǎn)升值能力差
購(gòu)房知識(shí):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的六類房產(chǎn)升值能力差
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 649 次
六類房產(chǎn)升值能力差
一、房企不誠(chéng)信,樓盤口碑差
近些年,有少數(shù)企業(yè)不重視品牌塑造,開(kāi)發(fā)的樓盤不能按時(shí)交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、產(chǎn)權(quán)證不能及時(shí)辦理、業(yè)主與物管糾紛嚴(yán)重。問(wèn)題企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤極易帶來(lái)物業(yè)價(jià)值滯漲甚至貶值。
二、地段價(jià)值低,生活不便利
偏遠(yuǎn)地段由于城市拓展原因,公共配套、生活配套還遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上,交通、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、就學(xué)、就醫(yī)等居家生活相對(duì)不方便。盡管偏遠(yuǎn)區(qū)域在遠(yuǎn)期生活配套有改善的可能,但具有很多不確定性。因此,當(dāng)?shù)囟畏績(jī)r(jià)迅速攀升之時(shí),對(duì)邊緣地帶的樓盤價(jià)值上升影響很小,即使有影響,價(jià)格上升也非常緩慢。
三、邊緣單體樓,缺乏舒適度
相對(duì)而言,非都市地帶、夾雜在品質(zhì)社區(qū)間的一些單體樓(不成居住群),面臨著尷尬的境地。這些單體樓多半缺乏環(huán)境景觀、人群混雜,物業(yè)管理人員少且管理難度相對(duì)較大,更多是過(guò)渡型住宅。因此,與周邊品牌居住小區(qū)相比,其大打折扣。
四、“一棵樹(shù)”小區(qū),環(huán)境營(yíng)造差
整個(gè)小區(qū)僅種植稀稀拉拉幾顆樹(shù),被網(wǎng)民們戲稱為“一棵樹(shù)”小區(qū)。目前,個(gè)別小樓盤項(xiàng)目,價(jià)格雖然便宜,但小區(qū)樹(shù)木花草零零星星沒(méi)幾棵,居民缺乏休閑散步的空間。這樣的樓盤業(yè)主自然不滿意,賣給下家,別人也不愿給你好價(jià)錢。
五、物業(yè)管理差,損物業(yè)價(jià)值
杰出物業(yè)管理小區(qū),既能給人安全的感受,還能享受尊崇的服務(wù),讓業(yè)主感到一種榮耀。而個(gè)別差的小區(qū)在管理中,保安松松垮垮,閑雜人員隨意進(jìn)入;住宅建筑質(zhì)量問(wèn)題層出,業(yè)主不滿;園林環(huán)境缺乏維護(hù),花枯樹(shù)死,溪水惡臭;物業(yè)公司不能正確處理糾紛,與業(yè)主打斗不斷。這樣的小區(qū),小區(qū)口碑不好,其二手房轉(zhuǎn)讓也難賣得售價(jià)格。
六、價(jià)格相對(duì)便宜不少的非大產(chǎn)權(quán)房
沒(méi)有“四證”,打著什么什么旗號(hào)開(kāi)發(fā)的房產(chǎn),公積金貸款不能辦理,甚至有的一般性住房貸款都不能辦理,此類沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子何談其。
延伸閱讀:
銀行人士認(rèn)為三種類型的購(gòu)房者不宜提前還貸
購(gòu)房殺價(jià)四大招:掌握賣方心態(tài) 較忌從總價(jià)殺
去年4月起房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可到市質(zhì)監(jiān)站投訴
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57434
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50320
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 盤點(diǎn):超易出現(xiàn)問(wèn)題的六類裝修產(chǎn)品
- 五大類房產(chǎn)升值能力差 購(gòu)房者選擇置業(yè)要謹(jǐn)慎
- 投資房產(chǎn)有道:五類房產(chǎn)升值能力差
- 投資房產(chǎn)有道:五類房產(chǎn)升值能力差
- 80后購(gòu)房的六個(gè)原則
- 購(gòu)房寶典:80后購(gòu)房的六個(gè)原則
- 購(gòu)房寶典:80后購(gòu)房的六個(gè)原則
- 購(gòu)房寶典:80后購(gòu)房的六個(gè)原則
- 購(gòu)房寶典:80后購(gòu)房的六個(gè)原則
- 80后購(gòu)房要留意的六個(gè)原則
- 80后購(gòu)房要留意的六個(gè)原則
- 80后購(gòu)房要留意的六個(gè)原則