近日，楊女士購(gòu)房時(shí)，因與售樓小姐談妥的內(nèi)容不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致雙方協(xié)商不成，無法簽訂購(gòu)房合同。令楊女士氣憤的是，就連此前所交5000元訂金也無法退回。
　　
　　一個(gè)月前，楊女士在長(zhǎng)沙香樟路某樓盤看房，售樓小姐稱此時(shí)購(gòu)房有優(yōu)惠，不僅車位，且只要在原房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上增加93元/平方米的房款，即可獲20平方米的平臺(tái)（只交付使用權(quán)，不交付產(chǎn)權(quán)）。
　　
　　楊女士當(dāng)即訂下了一套房，并且向開發(fā)商付了5000元訂金。
　　
　　次日，楊女士來到售樓處準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房合同。楊女士提出，應(yīng)將20平方米平臺(tái)的承諾寫入合同條款中，開發(fā)商卻以內(nèi)容只能口頭承諾并不能寫進(jìn)購(gòu)房合同為由，拒絕了楊女士的要求。
　　
　　雙方協(xié)商未果，楊女士拒絕簽訂購(gòu)房合同，并向開發(fā)商提出了退還訂金的要求。開發(fā)商卻認(rèn)為，此事已向楊女士作了說明，所以是楊女士違約在先，5000元訂金不予退還。
　　
　　針對(duì)楊女士的購(gòu)房遭遇，湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師認(rèn)為，按照《合同法》規(guī)定，若因內(nèi)容導(dǎo)致合同協(xié)商不一致，而造成合同無法簽訂的，開發(fā)商應(yīng)將訂金退還購(gòu)房者。所以，楊女士有權(quán)要求開發(fā)商退還其5000元訂金。

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