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小小空調(diào)洞口關(guān)乎居家安全

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 695 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  ■事件回顧

  6月8日下午,本欄目接到某小區(qū)李先生的電話稱,他的房子剛裝修完還沒入住,前幾天下雨后去新房查看,發(fā)現(xiàn)家中客廳西墻滲水,墻面已經(jīng)起泡,要求“房博士”派人前去查驗,找出滲水原因。

  ■“房博士”查勘

  6月9日,房博士驗房驗房師王月遠按約來到李先生家,發(fā)現(xiàn)客廳西墻自空調(diào)洞口以下有洇水痕跡,墻面已經(jīng)受潮霉變,起泡開裂。王月遠經(jīng)實地查勘,發(fā)現(xiàn)造成李先生家墻面漏水的元兇竟然是空調(diào)的管道洞口。原因是:建筑主體施工時,李先生家的空調(diào)預(yù)留洞口不規(guī)范,預(yù)留洞口和空調(diào)插座分別在客廳西墻的兩端,相距較遠,空調(diào)自帶的電源線長度不夠,于是李先生就在離插座比較近的地方重新打孔,結(jié)果造成外墻面保溫層和裝飾面開裂,同時空調(diào)洞口外高里低,下雨后雨水隨著裂縫和空調(diào)管道滲透墻壁而造成客廳墻面滲水、墻皮起泡脫落。

  ■“房博士”點評

  現(xiàn)有建筑物在設(shè)計和施工時,在有使用空調(diào)要求的房間都會預(yù)留空調(diào)洞口和空調(diào)插座,但由于設(shè)計的缺陷或施工不按要求,往往未預(yù)留洞口或預(yù)留洞口不符合安裝和使用要求,這就需要業(yè)主在裝修時重新打孔或改裝空調(diào)插座位置。王月遠提醒:現(xiàn)在的建筑物按國家節(jié)能保溫的要求,外墻面都有保溫層,重新打孔容易破壞保溫層和防水層,從而造成墻體滲漏,破壞自家墻面或往樓下滲水。而改變插座的位置,需要重新在墻面開槽鋪設(shè)電線,按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求,電線必須加裝套管而且空調(diào)插座離地高度不得低于180CM。

  ■“房博士”建議

  在遇到這種情況時較好在裝修前要求開發(fā)商整改,以免自己整改施工時造成部分部位破壞而引起不必要的糾紛。

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