■事件回顧

　　6月8日下午，本欄目接到某小區(qū)李先生的電話稱，他的房子剛裝修完還沒入住，前幾天下雨后去新房查看，發(fā)現(xiàn)家中客廳西墻滲水，墻面已經(jīng)起泡，要求“房博士”派人前去查驗，找出滲水原因。

　　■“房博士”查勘

　　6月9日，房博士驗房驗房師王月遠按約來到李先生家，發(fā)現(xiàn)客廳西墻自空調(diào)洞口以下有洇水痕跡，墻面已經(jīng)受潮霉變，起泡開裂。王月遠經(jīng)實地查勘，發(fā)現(xiàn)造成李先生家墻面漏水的元兇竟然是空調(diào)的管道洞口。原因是：建筑主體施工時，李先生家的空調(diào)預(yù)留洞口不規(guī)范，預(yù)留洞口和空調(diào)插座分別在客廳西墻的兩端，相距較遠，空調(diào)自帶的電源線長度不夠，于是李先生就在離插座比較近的地方重新打孔，結(jié)果造成外墻面保溫層和裝飾面開裂，同時空調(diào)洞口外高里低，下雨后雨水隨著裂縫和空調(diào)管道滲透墻壁而造成客廳墻面滲水、墻皮起泡脫落。

　　■“房博士”點評

　　現(xiàn)有建筑物在設(shè)計和施工時，在有使用空調(diào)要求的房間都會預(yù)留空調(diào)洞口和空調(diào)插座，但由于設(shè)計的缺陷或施工不按要求，往往未預(yù)留洞口或預(yù)留洞口不符合安裝和使用要求，這就需要業(yè)主在裝修時重新打孔或改裝空調(diào)插座位置。王月遠提醒：現(xiàn)在的建筑物按國家節(jié)能保溫的要求，外墻面都有保溫層，重新打孔容易破壞保溫層和防水層，從而造成墻體滲漏，破壞自家墻面或往樓下滲水。而改變插座的位置，需要重新在墻面開槽鋪設(shè)電線，按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，電線必須加裝套管而且空調(diào)插座離地高度不得低于180CM。

　　■“房博士”建議

　　在遇到這種情況時較好在裝修前要求開發(fā)商整改，以免自己整改施工時造成部分部位破壞而引起不必要的糾紛。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！