您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 未來一個(gè)時(shí)期 房價(jià)下跌期待還有多少現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
未來一個(gè)時(shí)期 房價(jià)下跌期待還有多少現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 545 次
國土資源部部長徐紹史7月4日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會(huì)上接受采訪時(shí)goodfeel,對(duì)我國部分城市房地產(chǎn)市場的價(jià)格走勢發(fā)表了一通看法,表示下個(gè)季度部分地區(qū)房地產(chǎn)市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整,房價(jià)會(huì)有所下降。消息一出,頓時(shí)成為一些門戶網(wǎng)站的頭條新聞。對(duì)于正在焦灼地盼望房價(jià)下跌的“準(zhǔn)房奴”們來說,這無疑是個(gè)好消息。
但當(dāng)我們細(xì)細(xì)地琢磨徐部長的這番言談便可發(fā)現(xiàn),他有關(guān)房價(jià)下跌的說法并沒有充分的肯定。他的原話是:“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢,再過一個(gè)季度左右部分地區(qū)房地市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整,房價(jià)會(huì)有所下降,但不同城市表現(xiàn)不一,下降到什么程度不好預(yù)測?!?/P>
常識(shí)告訴我們www.focus.cn,對(duì)未來的預(yù)測總是充滿了不確定性,對(duì)商品價(jià)格走勢的預(yù)測更是充滿風(fēng)險(xiǎn)。從房地產(chǎn)市場建立以來,有多少專家曾經(jīng)言之鑿鑿地預(yù)測房價(jià)將大幅度地下跌,但較終卻被事實(shí)擊得粉碎,以致被大眾譏為“磚家”。徐部長認(rèn)為房價(jià)要在一個(gè)季度后下跌,其惟一的依據(jù)是目前出現(xiàn)了“量跌價(jià)滯”的情況。但是,這種情況只能證明購賣雙方都處在觀望之中,雙方都對(duì)未來的房價(jià)走勢有所期待,只是期待的方向相反,因此房價(jià)下跌只是一種或然趨勢而不是必然趨勢。而且,即使一季度后房價(jià)下跌,徐部長說的也只是“部分地區(qū)”,至于哪些地區(qū),估計(jì)連他自己也說不出來。他還坦言:“下降到什么程度不好預(yù)測。”很顯然校友錄,徐部長有關(guān)一季度后房價(jià)下跌的說法,是留有充分余地的,并不像一些媒體所宣揚(yáng)的那樣,是國土部對(duì)未來市場的一種明確指導(dǎo)意見。
當(dāng)然,徐部長作為一個(gè)政府官員,在對(duì)市場信息的掌握上,有著比專家們更方便的渠道。如果徐部長所在的國土部準(zhǔn)備出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)市場有巨大殺傷力的調(diào)控政策,那么徐部長預(yù)測房價(jià)下跌就有了更充足的底氣。在這方面,徐部長的談話倒確實(shí)透露了一些信息,如“根據(jù)年初供地計(jì)劃,要保障房地產(chǎn)特別是保障性住房建設(shè)土地供應(yīng),及時(shí)向社會(huì)披露供地情況;開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項(xiàng)治理,系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地;完善土地出讓合同圖行天下,加強(qiáng)批后監(jiān)管;進(jìn)一步完善土地招拍掛制度”等。
但是,徐部長所說的這些措施,其實(shí)都是國土部的常規(guī)工作,它們并不足以對(duì)土地供應(yīng)產(chǎn)生巨大的震動(dòng),因此也不可能對(duì)目前的房價(jià)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。
前一時(shí)期,一些央企在土地拍賣市場上以豪氣干云的姿態(tài)成為“地王”,客觀上對(duì)房價(jià)走高起到了推波助瀾的作用,受到了輿論的激烈批評(píng)。面對(duì)民意的壓力,國資委曾經(jīng)表態(tài)非主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企必須退出房地產(chǎn)市場,但是這一政令的效果卻值得懷疑。目前,一些央企正以更積極的姿態(tài)繼續(xù)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。就在上周,又有一些央企挾資金雄厚之優(yōu)勢焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng),已經(jīng)在多個(gè)城市展開了“攻城略地”的行動(dòng)。6月30日的天津土地拍賣會(huì)上,中鐵建以40.323億元的總價(jià),將天津河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)地塊全部收入囊中。
我們?cè)隗@詫于央企再一次在房地產(chǎn)市場上大把“撒金”的同時(shí),也不得不承認(rèn),這些央企都是以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主營的,它們的行動(dòng)并沒有違反國資委先前的要求。但是,當(dāng)這些央企以這種鯨吞式的姿態(tài)拿地的時(shí)候,它們對(duì)目前的房地產(chǎn)市場調(diào)控能夠起到什么樣的作用也就不言而喻了。面對(duì)央企的如此作為,民眾對(duì)未來一個(gè)時(shí)期房價(jià)下跌的期待還能有多少現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)呢?
?。ㄔd《國際金融報(bào)》)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房價(jià)還有多少下跌空間? 地產(chǎn)商需降價(jià)30%才能挺過去
- 一線城市房價(jià)何時(shí)才會(huì)松動(dòng) 成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)
- 加快房地產(chǎn)稅立法,并適時(shí)推進(jìn)改!
- 韓令國:侯寧vs陳寶存 對(duì)賭的是政府良心
- 部分二線城市的房價(jià)已經(jīng)松動(dòng) 一線城市房價(jià)何時(shí)才會(huì)松動(dòng)
- 一套房子究竟該值多少錢? 房價(jià)究竟誰決定?
- 堅(jiān)信房價(jià)遲早會(huì)下跌 看三個(gè)深圳人的賣房故事
- 業(yè)內(nèi)人士總結(jié):5種人超容易被房價(jià)“拐點(diǎn)”忽悠
- 2011年房價(jià)下跌或暴跌 三大樓市變化解密
- 80后不得不考慮的現(xiàn)實(shí)
- 專家:中國不會(huì)發(fā)生房價(jià)暴跌
- 對(duì)話主題:未來的黃金十年與中國房地產(chǎn)企業(yè)的未來風(fēng)險(xiǎn)