閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
這場賭局來得比較意外,也讓人著實(shí)感到吃驚,無論判斷房價(jià)上漲還是下跌,在當(dāng)前這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上無疑都承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn),也就是說鹿死誰手尚難定論,這兩年時(shí)間將發(fā)生什么也只有“天”才能曉得。
先不談?wù)l輸誰贏,不論誰是誰非,只梳理下整件事情的來龍去脈,理清一下頭緒。
賭局起因是前全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長,現(xiàn)任全國經(jīng)理人聯(lián)盟房地產(chǎn)研究院副院長陳寶存先生在11月12日自豪的發(fā)表了一篇《陳寶存:高唱房價(jià)大跌者的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)還不如賣菜農(nóng)婦》的博客,對(duì)一些國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家大肆嘲諷的同時(shí),又列出了魏杰教授、王曉廣、謝國忠、易憲容與地產(chǎn)三劍客牛刀、時(shí)寒冰、曹建海等等一大堆名單,利用較近八年房價(jià)越調(diào)越漲的現(xiàn)實(shí)來抨擊所有人在這八年中的判斷失誤,攻擊所有認(rèn)為房價(jià)應(yīng)該下跌的言論,并以房價(jià)上漲派專業(yè)身份堅(jiān)稱房價(jià)必然上漲后發(fā)了一條微博“較近謝國忠牛刀等人又開始叫囂房價(jià)大跌,而且比每一次都瘋狂,他們叫囂的房價(jià)大跌80%,簡直是癡人說夢(mèng)。”。
隨后評(píng)論家@侯寧在其微博上回復(fù)“…這次房價(jià)必跌,80%如果算夸張的話,50%如何?這也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律,超越購購力太多,必然回歸?!?。
陳寶存回應(yīng)“老侯和她們講去吧。我明天寫股評(píng)家千萬別談地產(chǎn)?!?
侯寧笑著回應(yīng)“看來寶存想跟我打筆仗?算了,還是賭一桌酒席吧,不少于250人參加,花費(fèi)不得少于2.5萬,如何?2012年底,如果房價(jià)沒跌到今日房價(jià)的50%,我請(qǐng)客,跌到了,你請(qǐng)客。”并調(diào)侃道“小賭怡情,大賭傷身,咱還是喝酒要緊。”
隨后,在一干看熱鬧不嫌事大的好事者慫恿下,確定了以2012年北京五環(huán)內(nèi)房價(jià)下跌50%為標(biāo)準(zhǔn),輸家購單一頓250人聚餐的飯局的賭注。
隨后,評(píng)論家侯寧先生在微博上轉(zhuǎn)發(fā)了一條“有一個(gè)觀點(diǎn)我說了有大半年了,鮮有人信,即未來兩三年房價(jià)會(huì)跌得一文不值。話雖夸張,但就像07年在斷言“6124是未來五六年鐵頂”后我還特意加了“而且是超黑色”六字一樣,無非是為加重警示力度。如今隨著美國房市的二次探底,這種可能變得越來越大。中國想象中的“城市化推動(dòng)的樓市”已開始崩潰歷程?!钡奈⒉?,并在微博前注明“2010年11月13日,次跟@陳寶存 先生打了一個(gè)怡情小賭,不過是重申了一次我的判斷而已。許多人對(duì)這個(gè)賭局立此存照,我也存照?!辟€局正式成立。
在作評(píng)論之前需要澄清,我與這二位并不十分陌生,雖然與這兩位素未蒙面,但侯寧先生是我微博上一位我非常尊敬的朋友,與陳寶存則是通過QQ胡侃過很多,所以觀點(diǎn)上保留我的習(xí)慣,只分辨事實(shí),不對(duì)任何一位說三道四,但這絕不是中立。
就在這兩位互相確認(rèn)賭局之際,我曾留言相勸,原話是“兩位還是別賭了,你們這分明是和tao哥與bao哥在賭,他們心里想什么,只有天知道”。無奈人輕言微,在一干人等的慫恿下,絲毫改變不了的這場賭局的發(fā)生,賭局也就這樣成立了。
[免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾,請(qǐng)網(wǎng)友僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。]
事實(shí)上所有人都清楚,如果按著市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律走,中國房價(jià)很可能在05年就一蹶不振了,但是在政府不斷為房地產(chǎn)業(yè)服下帶有偉哥的調(diào)控春藥后,房價(jià)就一路高歌,直至漲出09年底與2010年八、九月份的歷史新高,經(jīng)濟(jì)規(guī)律在偉大的政府面前,早已變得一文不值,數(shù)億尚未解決掉居住需求的百姓也只能在高房價(jià)的重壓下茍延殘喘的活著,無論是誰,看到這樣的景象,都不由得要發(fā)發(fā)怨氣和牢騷,詛咒下這可惡的低收入與高房價(jià),用的努力去改變房價(jià)過高的狀態(tài),撫慰下那些因?yàn)闊o房而即憂慮又無助的心靈,這不僅是人道,還是天地良心與社會(huì)公德。
我們或許從未估算過,自從03年開始至今,因?yàn)楦叻績r(jià)的屢屢暴漲而吞噬掉的民間財(cái)富價(jià)值幾何,也從未統(tǒng)計(jì)過因?yàn)榉績r(jià)連續(xù)8年暴漲,為多少家庭帶來了經(jīng)濟(jì)與生活上的窘迫,更未細(xì)數(shù)過,這連連暴漲的房價(jià)下,將埋下多少因看不起病、吃不起藥和因左一宗又一件暴力拆遷而倒下的錚錚白骨,也無法了解到底有多少有情人會(huì)被房拆散,有多少下一代被房取代,有多少老人因?yàn)榉慷蠠o所養(yǎng),有多少兒童會(huì)因家長的房貸壓力而享受不到更好的教育… …高房價(jià)不僅剝削掉國人的理想和目標(biāo),還掠奪掉無數(shù)農(nóng)民與窮人的血汗,消耗了無數(shù)勞苦大眾的青春與未來… ...
我們也清楚,高房價(jià)并非無力改善,也絕非不能一成不變的永遠(yuǎn)上漲,都清楚只要政府有決心去還富于民,有決心不在與民爭利,房價(jià)即使不降,人均收入提高后也等于房價(jià)下跌,但是這種事情能否發(fā)生,完全不取決于貧民百姓,而是一定會(huì)取決于政府所謂的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否為了改善民生,政府到底是服務(wù)型的政府還是剝削型的機(jī)器。
我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家,但我知道所有對(duì)經(jīng)濟(jì)常識(shí)有所了解的人都知道,當(dāng)前中國的經(jīng)濟(jì)實(shí)際上不只是增長,而是過熱,但這種過熱的由來卻與眾不同,與其他國家有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)作為支撐的經(jīng)濟(jì)體相比,我們的經(jīng)濟(jì)來源僅是剝奪了農(nóng)民的土地,賤賣了子孫的資源,吃城市化人口的人口紅利,讓農(nóng)民犧牲掉糧價(jià)去購單…當(dāng)這些都不足以支撐經(jīng)濟(jì)時(shí),就開始向市場發(fā)放天量的貨幣為物價(jià)注水,較終成就了高增長、高通脹與高房價(jià)。很多時(shí)候我都在想,這是不是我的國家,這個(gè)國家是不是我爺爺他們那代人提著腦袋出生入死才打下來的江山,它為什么會(huì)對(duì)自己的子民如此殘酷,又對(duì)其他國家那樣的去獻(xiàn)媚呢?
但是我們都無法改變事實(shí),我們都深愛著這個(gè)國家,也愛著這個(gè)國家里的所有一切甚至所有人,所以,我們期待它能成為一個(gè)好國家,能成為一個(gè)讓我們值得驕傲和能感受到安全的國家,因此,我們需要的是這個(gè)國家能夠給我們提供更好的就業(yè)環(huán)境,提供更好的生活資源與勞動(dòng)報(bào)酬,需要所有人都能看得起病,所有的孩子都能讀得起書,所有的家庭都能養(yǎng)得起孩,所有年輕人都能成得起家,不需要高房價(jià)…
較終,我們不得不承認(rèn),這一切實(shí)際上都需要政府去自我改善,而并不是需要我們?nèi)绾稳ジ纳普坏├习傩杖ジ纳普?,意味的可能就是一次浩劫甚至十幾年到幾十年的?dòng)蕩,經(jīng)濟(jì)、民生、房地產(chǎn)等所有問題都是如此。
因此,對(duì)于侯寧先生與陳寶存先生的賭局來說,參賭的代表是侯寧與陳寶存,背后站著的卻是無數(shù)百姓與期待著合理的商業(yè)環(huán)境,賭的是政府行為,他們兩個(gè)只是賭桌上壓大壓小的賭家,而這個(gè)莊家則是我們偉大的政府。
較后說一句,陳寶存先生的言論不能代表所有房地產(chǎn)商利益,也不能代表中國商業(yè)訴求,而侯寧的房價(jià)下跌預(yù)期卻能代表很多無房者的心聲,這場賭局的勝負(fù),考驗(yàn)的就是政府良心,與執(zhí)政理念上是否還有社會(huì)公德。
[免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾,請(qǐng)網(wǎng)友僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 這場賭局來得比較意外,也讓人著實(shí)感到吃驚,無論判斷房價(jià)上漲還是下跌,在當(dāng)前這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上無疑都承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn),也就是說鹿死誰手尚難定論,這兩年時(shí)間將發(fā)生什么也只有“天”才能曉得。
先不談?wù)l輸誰贏,不論誰是誰非,只梳理下整件事情的來龍去脈,理清一下頭緒。
賭局起因是前全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長,現(xiàn)任全國經(jīng)理人聯(lián)盟房地產(chǎn)研究院副院長陳寶存先生在11月12日自豪的發(fā)表了一篇《陳寶存:高唱房價(jià)大跌者的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)還不如賣菜農(nóng)婦》的博客,對(duì)一些國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家大肆嘲諷的同時(shí),又列出了魏杰教授、王曉廣、謝國忠、易憲容與地產(chǎn)三劍客牛刀、時(shí)寒冰、曹建海等等一大堆名單,利用較近八年房價(jià)越調(diào)越漲的現(xiàn)實(shí)來抨擊所有人在這八年中的判斷失誤,攻擊所有認(rèn)為房價(jià)應(yīng)該下跌的言論,并以房價(jià)上漲派專業(yè)身份堅(jiān)稱房價(jià)必然上漲后發(fā)了一條微博“較近謝國忠牛刀等人又開始叫囂房價(jià)大跌,而且比每一次都瘋狂,他們叫囂的房價(jià)大跌80%,簡直是癡人說夢(mèng)。”。
隨后評(píng)論家@侯寧在其微博上回復(fù)“…這次房價(jià)必跌,80%如果算夸張的話,50%如何?這也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律,超越購購力太多,必然回歸?!薄?
陳寶存回應(yīng)“老侯和她們講去吧。我明天寫股評(píng)家千萬別談地產(chǎn)?!?
侯寧笑著回應(yīng)“看來寶存想跟我打筆仗?算了,還是賭一桌酒席吧,不少于250人參加,花費(fèi)不得少于2.5萬,如何?2012年底,如果房價(jià)沒跌到今日房價(jià)的50%,我請(qǐng)客,跌到了,你請(qǐng)客?!辈⒄{(diào)侃道“小賭怡情,大賭傷身,咱還是喝酒要緊。”
隨后,在一干看熱鬧不嫌事大的好事者慫恿下,確定了以2012年北京五環(huán)內(nèi)房價(jià)下跌50%為標(biāo)準(zhǔn),輸家購單一頓250人聚餐的飯局的賭注。
隨后,評(píng)論家侯寧先生在微博上轉(zhuǎn)發(fā)了一條“有一個(gè)觀點(diǎn)我說了有大半年了,鮮有人信,即未來兩三年房價(jià)會(huì)跌得一文不值。話雖夸張,但就像07年在斷言“6124是未來五六年鐵頂”后我還特意加了“而且是超黑色”六字一樣,無非是為加重警示力度。如今隨著美國房市的二次探底,這種可能變得越來越大。中國想象中的“城市化推動(dòng)的樓市”已開始崩潰歷程?!钡奈⒉?,并在微博前注明“2010年11月13日,次跟@陳寶存 先生打了一個(gè)怡情小賭,不過是重申了一次我的判斷而已。許多人對(duì)這個(gè)賭局立此存照,我也存照。”賭局正式成立。
在作評(píng)論之前需要澄清,我與這二位并不十分陌生,雖然與這兩位素未蒙面,但侯寧先生是我微博上一位我非常尊敬的朋友,與陳寶存則是通過QQ胡侃過很多,所以觀點(diǎn)上保留我的習(xí)慣,只分辨事實(shí),不對(duì)任何一位說三道四,但這絕不是中立。
就在這兩位互相確認(rèn)賭局之際,我曾留言相勸,原話是“兩位還是別賭了,你們這分明是和tao哥與bao哥在賭,他們心里想什么,只有天知道”。無奈人輕言微,在一干人等的慫恿下,絲毫改變不了的這場賭局的發(fā)生,賭局也就這樣成立了。
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