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購購學位房"四個注意"

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 608 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標學校具體的范圍，并適時留意各個學校的變動。

　　2.如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成，目前通行的做法是，在購賣合同中約定交房之后遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

　　3.要摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

　　4.鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生，置業(yè)者需搞清楚該房學位是否已被占用，如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內(nèi)不能使用，而中學在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

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