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如何確保學(xué)位房有學(xué)位? 三招教你自己查
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1063 次
小姍一家原來住在天河棠下,為了能讓5歲的小姍明年能入讀省一級華景小學(xué),小姍媽較近在天河區(qū)華景新城購了一套二手房,現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同,正在申請按揭。中介向小姍媽保證,華景新城就是華景小學(xué)的地段,并且該單位的學(xué)位沒有被占用。但小姍媽還是覺得不放心,戶口可以去公安局查對核實(shí),學(xué)位是否被占用應(yīng)該去哪里查詢呢?于是小姍媽打電話向記者咨詢,究竟如何確認(rèn)房子具有有效學(xué)位?
跑腿結(jié)果:要自己查
權(quán)威人士告訴記者,每個樓盤的適齡兒童每年入讀哪所小學(xué),在樓盤周邊有幾所學(xué)校的情況下,可能會有細(xì)微變化,市民如果想查詢樓盤的地段小學(xué),可打電話到各區(qū)教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。如果該盤周邊只有一所學(xué)校,或?qū)W校是由發(fā)展商建設(shè)交給政府使用,則業(yè)主入讀的配套小學(xué)一般不會發(fā)生變化。而華景新城生源一直都是華景小學(xué)的地段生,購購了華景新城二手房,只要學(xué)位沒被占用,都可以入讀華景小學(xué)。
確認(rèn)購購的二手房學(xué)位有沒有被占用,可查看業(yè)主的戶口本有無學(xué)齡兒童在戶,也可去區(qū)公安分局辦證查詢。這種方法可能存在疏漏,該名校房有可能已經(jīng)過數(shù)次交易,雖然現(xiàn)業(yè)主的戶口本中無學(xué)齡兒童占用學(xué)位,學(xué)位有可能會被上手業(yè)主占用。確保萬一,購家較好托熟人到地段小學(xué)問清楚。如果沒有這方面資源,應(yīng)把保證學(xué)位不占用的條款寫進(jìn)合同并制定嚴(yán)厲的罰則。
此外,市民購購學(xué)位房較好盡早,不要趕在小孩入讀小學(xué)的一兩年前購房。如2009年市教育局的較新規(guī)定,越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)的二手房,如以往業(yè)主沒有小孩在對口小學(xué)在讀1-5年級的也可申請入學(xué),即使房子學(xué)位被用過,只要新業(yè)主的小孩要入讀時,舊業(yè)主的小孩已入讀六年級以上就可以再次到地段小學(xué)報名。而荔灣區(qū)除了規(guī)定該單元沒有小孩在對口小學(xué)讀1-6年級入讀,還規(guī)定二手房住戶要住滿兩年才能重新申請學(xué)位,也就是說在學(xué)位沒有被占用的情況下,新業(yè)主也必須在該單元住滿兩年。
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