市場(chǎng)又傳“細(xì)則概要”并非較終權(quán)威版本

　　關(guān)于房產(chǎn)稅征收的傳聞不斷刺激著市場(chǎng)的神經(jīng)。

　　年前部分股有望一飛沖天! 秘聞!行情近期將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn) 機(jī)構(gòu)資金流向已發(fā)生巨變! 主力資金正密謀全新布局 近日，又有一份“房產(chǎn)稅征收細(xì)則概要”(下稱“概要”)在市場(chǎng)流傳，稱“采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為0.8%~20%”。

　　昨天，有分析人士表示，“概要”部分內(nèi)容接近正在醞釀的房產(chǎn)稅方案，但這份“概念”并非較終權(quán)威版本。

　　從1月到4月再到9月，從“國(guó)十條”到“9·29”樓市調(diào)控新政，信貸、稅收、住房保障、土地等相關(guān)政策出臺(tái)之密集，動(dòng)用的政策工具之多。

　　然而，多地房?jī)r(jià)仍未現(xiàn)明顯松動(dòng)。新華社在近日播發(fā)的一篇文章中援引業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)指出，當(dāng)務(wù)之急是把調(diào)控政策深入推進(jìn)下去，根據(jù)市場(chǎng)變化，做好必要的政策儲(chǔ)備。

　　在業(yè)內(nèi)看來(lái)，房產(chǎn)稅是“政策儲(chǔ)備”的選擇。

　　“概要”顯示，對(duì)計(jì)稅家庭所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，設(shè)有一定的人均免稅面積門檻。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)購(gòu)置原值或評(píng)估值。

　　按照“概要”描述，所謂分段累進(jìn)稅率是指，按照不同的情況，稅率水平漸高，從超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，到超過(guò)免稅面積落在基本居住套數(shù)外套的部分，以此類推。

　　我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅開征于1986年，屬于財(cái)產(chǎn)稅范疇?；诋?dāng)時(shí)城鎮(zhèn)居民收入水平普遍較低等情況，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅。

　　此前有官員表示，這次有關(guān)部門重新修改房產(chǎn)稅，“加上新東西，不需要人大批準(zhǔn)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)即可。”

　　交銀國(guó)際研究部主管楊青麗對(duì)《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，如果房產(chǎn)稅稅率太低，對(duì)房?jī)r(jià)影響不大，如果稅率太高，容易引起反對(duì)。

　　雖然市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)稅有諸多期待，但其難成“全能藥”。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松近日表示，房產(chǎn)稅開征會(huì)使房?jī)r(jià)微量下跌，但從中長(zhǎng)期來(lái)看，開征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限。

　　他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅改革的主要目的是完善稅制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，并為地方政府提供穩(wěn)定的稅源。房產(chǎn)稅征收應(yīng)以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展為頭要目的，不能因?yàn)榉康禺a(chǎn)或宏觀調(diào)控需要而讓房產(chǎn)稅承擔(dān)過(guò)多的職能。

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