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購房者轉(zhuǎn)換思路尋找不受“限”途徑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 518 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  限購細(xì)則一出,許多購房者不知所措,有些與時(shí)間賽跑趕在細(xì)則實(shí)施前完成交易,有些則轉(zhuǎn)換思路想法子讓自己的購房需求不受“限”。采訪中,記者了解到目前購房者正在自愿不自愿地嘗試著新的置業(yè)路線。

  婚期延后等著享受頭房待遇

  “好不容易湊足了頭付款,但現(xiàn)在頭付又要增加到六成,房子問題妨礙著我們對(duì)原定計(jì)劃的實(shí)施……”本準(zhǔn)備春節(jié)前登記的小劉要將婚期延后。原來,小劉2009年初購購了一套50余平方米的小戶型。當(dāng)年七月份認(rèn)識(shí)女友,相處一段時(shí)間后兩人決定于今年2月辦理結(jié)婚登記手續(xù),但春節(jié)前出臺(tái)的新國八條著實(shí)讓小劉郁悶?,F(xiàn)在,銀行放貸收緊,二套房貸款頭付提高至6成,利率上浮10%。二套房的頭付一再提高,讓一些婚前有房的新人不得不將婚期更改。

  瞄準(zhǔn)商住公寓自住投資兩相宜

  娜娜從小家庭條件優(yōu)越,“只要看中合適的,只要能購得起的,肯定拿下”。可現(xiàn)在隨著限購細(xì)則的出臺(tái),原想購套小戶型產(chǎn)品投資的計(jì)劃不能再實(shí)施了,因?yàn)槟饶让乱呀?jīng)有兩套房產(chǎn)。于是非常有投資頭腦的她告訴記者,現(xiàn)在她轉(zhuǎn)換思路傾向于投資比較有潛力的商鋪。另外,好像40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓等也不會(huì)受限制,如果在市區(qū)核心地段有類似物業(yè),收益率較高,她也會(huì)考慮。

  緊靠學(xué)校的小區(qū)可以選擇使用權(quán)房源

  緊靠學(xué)校的小區(qū)一直長盛不衰。據(jù)調(diào)查,購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的家庭至少已經(jīng)擁有一套住房,有的家庭甚至擁有兩套、三套住房。“去年的限購還讓再購一套,雖然貸款費(fèi)用增加,但對(duì)我們沒什么影響;但今年第三套房就不能購了,孩子的緊靠學(xué)校的小區(qū)就成了問題。 ”購購緊靠學(xué)校的小區(qū)迫在眉睫的馮女士不得不轉(zhuǎn)換思路,選擇全款購購使用權(quán)房屋,只要是自己想要的 ,為了孩子貴點(diǎn)也得購。

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