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中國樓市需要健康和穩(wěn)定 要去除暴富投機心理
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 467 次
兩會召開前,北京出臺了較嚴(yán)厲的限購令。目前,在京城召開的兩會內(nèi)外,樓市調(diào)控話題成為熱點。本報記者就有關(guān)限購令和房價的走向等話題采訪了樓市傳媒董事長蔡鴻巖、北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長陳少波及某售樓工作人員王女士等。
去除暴富投機心理
據(jù)王女士介紹,她所在的高端樓盤去年底開盤很是紅火,樓價翻倍后,購房者還是蜂擁而至。
北京限購令出臺后,售樓馬上冷清起來,許多東北、內(nèi)蒙古等地來團購的豪客都唉聲嘆氣地走了。她很難相信,北京樓市會冰火兩重天。
對京城房地產(chǎn)業(yè)有著 研究的樓市傳媒董事長蔡鴻巖指出,盡管限購令出臺后,一線城市的市場處于平淡。但許多人對中國的樓市還是抱不健康的心態(tài),因為從去年的樓市地價和樓價出現(xiàn)了許多消極的方面,如燕郊、通州的樓價曾出現(xiàn)過每公里每平方米漲2000元的奇跡,東四環(huán)有個盤到今年銷售價翻了四番。我們建議政府采取切實舉措,使經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)者去除暴富投機心理。
限購不會半途流產(chǎn)
較近市場上有傳言,只要樓價下調(diào),限購令就會放寬的說法,北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長陳少波認(rèn)為,政府的這一調(diào)控措施不會半途流產(chǎn),會持續(xù)一段時間,建設(shè)部官員日前也對外發(fā)出了隨時出臺新調(diào)控措施的決心。他認(rèn)為全國的二、三線城市紛紛出臺了限購令以后,對房價會有立竿見影的作用;但一線城市價格調(diào)整會慢一些。
他希望政府輕易不要調(diào)整限購令,只有穩(wěn)定的政策,才會使房地產(chǎn)開發(fā)商們制訂出一個長周期的開發(fā)和發(fā)展計劃,這會促進房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。
一定會達(dá)到預(yù)期目標(biāo)
“從這次溫總理的政府工作報告中可以看出,黨、國務(wù)院對調(diào)控樓市的決心是很大的,也是高度重視的?!辈跳檸r認(rèn)為,政府今年的樓市調(diào)控一定會達(dá)到預(yù)期目標(biāo),因為調(diào)控樓市是符合廣大百姓意愿的,是民心所向。
陳少波認(rèn)為,中國的樓市一定要走均衡發(fā)展的道路,市場的大起大落,無論是對廣大房地產(chǎn)開發(fā)商還是普通百姓都是災(zāi)難。中國的房地產(chǎn)市場需要穩(wěn)定,樓價也需要長期穩(wěn)定,中國房地產(chǎn)市場才會健康發(fā)展。對此,王女士較有深切體會,樓市大起大落,他們這批搞售樓的工作人員工作就會經(jīng)常變動,在一定意義上也會影響社會穩(wěn)定。
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