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自助購房當(dāng)心三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 507 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　自助購房特別需要當(dāng)心以下三個(gè)節(jié)點(diǎn)：

　　其一，房地產(chǎn)調(diào)控還在進(jìn)一步深化中，自助交易雙方對此應(yīng)有足夠的預(yù)期，在購房合同中要事先做出相關(guān)約定，如因政策原因致購方貸不到款、頭付或利率提高、失去購房資格及交易稅費(fèi)上升，該如何處理。如果事后再協(xié)商，往往會產(chǎn)生矛盾。

　　其二，賣方贖樓拿到房產(chǎn)證后，如何預(yù)防其轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)？較好由律師進(jìn)行見證或者將房產(chǎn)證放到第三方處。

　　其三，如何確保房產(chǎn)過戶給購方后，賣方可如約獲得剩余樓款？一方面，應(yīng)在購房合同中預(yù)先約定付款期限、方式，另一方面，可以要求按揭銀行出具放款承諾書，讓賣方放心過戶。

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