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自助購房當(dāng)心三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 507 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  自助購房特別需要當(dāng)心以下三個(gè)節(jié)點(diǎn):

  其一,房地產(chǎn)調(diào)控還在進(jìn)一步深化中,自助交易雙方對此應(yīng)有足夠的預(yù)期,在購房合同中要事先做出相關(guān)約定,如因政策原因致購方貸不到款、頭付或利率提高、失去購房資格及交易稅費(fèi)上升,該如何處理。如果事后再協(xié)商,往往會產(chǎn)生矛盾。

  其二,賣方贖樓拿到房產(chǎn)證后,如何預(yù)防其轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)?較好由律師進(jìn)行見證或者將房產(chǎn)證放到第三方處。

  其三,如何確保房產(chǎn)過戶給購方后,賣方可如約獲得剩余樓款?一方面,應(yīng)在購房合同中預(yù)先約定付款期限、方式,另一方面,可以要求按揭銀行出具放款承諾書,讓賣方放心過戶。

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