您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 地方調(diào)控不能松 二線房?jī)r(jià)堅(jiān)挺將倒逼一線
地方調(diào)控不能松 二線房?jī)r(jià)堅(jiān)挺將倒逼一線
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 515 次
限購(gòu)、限貸、限外、房產(chǎn)稅,在諸多新老調(diào)控政策均以“失效”或“效果不明顯”落幕后,人們又將目光聚焦于下一個(gè)、再下一個(gè)調(diào)控政策。不過(guò)此時(shí),反思比期盼更為重要。
地方政府的松口行為應(yīng)引起足夠重視,與幾年前不一樣,倘若一線城市的房?jī)r(jià)真正得到遏制,所產(chǎn)生的漣漪效果必然波及二線城市,二線城市又會(huì)波及到三線城市。而如今,三四線城市房?jī)r(jià)猛漲,二線城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺,將會(huì)倒逼一線城市。
地方樓市調(diào)控顯松口跡象,政府被疑為“房?jī)r(jià)不降”托市。
樓市調(diào)控政策效果的發(fā)揮,存在時(shí)滯性,在短時(shí)間內(nèi)難以呈現(xiàn)累計(jì)效應(yīng)的成果——如今這一理論在時(shí)間的沖刷下,已經(jīng)無(wú)法作為房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒不退的理由。
就在剛剛過(guò)去的一周,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月份中國(guó)70個(gè)大中城市中有56個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲,數(shù)量較上月出現(xiàn)增加。這顯示出,調(diào)控政策依然未撼動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。無(wú)論是從2010年1月的“國(guó)十一條”到今年1月出臺(tái)的“新國(guó)八條”;還是以2009年年末營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策取消為調(diào)控起點(diǎn)到近期國(guó)家發(fā)改委要求商品房銷售需明碼標(biāo)價(jià)的國(guó)家較新調(diào)控措施都可以看出,即便是以年為單位,調(diào)控依然沒有出現(xiàn)人們想要的結(jié)果。限購(gòu)、限貸、限外、房產(chǎn)稅,在諸多新老調(diào)控政策均以“失效”或“效果不明顯”落幕后,人們又將目光聚焦于下一個(gè)、再下一個(gè)調(diào)控政策。不過(guò)此時(shí),反思比期盼更為重要。
按照常理,無(wú)論是開發(fā)商還是投資客早應(yīng)在三面夾擊下“束手就擒”。頭先,銀行信貸越收越緊,對(duì)于房地產(chǎn)商更是早早關(guān)起了大門;其次,尚未出現(xiàn)明顯回調(diào)跡象的房?jī)r(jià)依然高高在上,超出一般消費(fèi)者的購(gòu)購(gòu)力,使得消費(fèi)者的觀望情緒更加堅(jiān)定;第三,在政府的堅(jiān)強(qiáng)意志下,地方政府再也不敢輕易為地產(chǎn)商打開政策缺口。
如今三面夾擊,開發(fā)商依然未顯頹勢(shì),在將問(wèn)題歸結(jié)為開發(fā)商的融資渠道多元、資金實(shí)力雄厚的同時(shí),也應(yīng)啟動(dòng)“自查”,其中特別要注意地方政府的舉動(dòng)。
僅以海南為例,據(jù)了解,4月末,全省個(gè)人消費(fèi)貸款余額295.86億元,比年初增加2.61億元,余額同比增長(zhǎng)32.15%,增速比上月和上年同期分別回落11.18個(gè)和40.57個(gè)百分點(diǎn),增速連續(xù)8個(gè)月呈現(xiàn)快速回落勢(shì)頭。由于上年國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策以及年內(nèi)???、三亞兩市執(zhí)行嚴(yán)格的“限購(gòu)”政策,房屋交易量出現(xiàn)明顯下降,導(dǎo)致個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)貸款增量顯著下降。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 二三線城市補(bǔ)漲 或倒逼新一輪樓市調(diào)控
- 房地產(chǎn)調(diào)控也須向三四線城市延伸
- 住建部秦虹:調(diào)控不會(huì)松 房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲
- 盛來(lái)運(yùn):房?jī)r(jià)前期上漲勢(shì)頭初步遏制 市場(chǎng)分化明顯
- 全國(guó)一季度超七成城市 住宅地價(jià)環(huán)比上漲
- 海南、雄安新區(qū)和大灣區(qū):樓市監(jiān)管做在政策發(fā)布前
- 房產(chǎn)稅不能持續(xù)壓制房?jī)r(jià),國(guó)內(nèi)城市房?jī)r(jià)仍持續(xù)上漲!
- 調(diào)控倒逼土地市場(chǎng)降溫:前8月流標(biāo)流拍數(shù)量翻倍
- 地方兩會(huì)釋放調(diào)控新思路 分類施策成樓市政策取向
- 住建部副部長(zhǎng):限購(gòu)政策不退出 遏制投機(jī)性需求
- 樓市六問(wèn) 政策走勢(shì)成關(guān)注焦點(diǎn)
- 李雪松:從供求來(lái)看 2015年一線城市房?jī)r(jià)或小幅上漲