據(jù)《建筑時報》報道：國家建設部副部長仇保興曾強調(diào)，"小戶型是中國住宅必須發(fā)展的方向，日本集合式住宅是小戶型的典范"。縱觀日本集合住宅的建設現(xiàn)狀，專家從中歸納出日本小戶型住宅的一些主要特征，希望對我國住宅建設有一定的啟發(fā)意義。

　　到現(xiàn)在仍為日本城市住宅主流

　　日本小戶型住宅起源于戰(zhàn)后伊始。當時，日本的1700萬戶中約有420萬戶缺房，為了在短期內(nèi)緩解住房短缺的問題，日本政府建造了大量集合住宅，其中大部分為面積在40-90m2不等的小戶型。新一代建筑師們提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐廳)和K(廚房)為住宅的基本要素，以起居室為，布置各房間，連接n臥室。這種類型的住宅通過標準化構件的設計和推行工業(yè)化的生產(chǎn)方式降低了造價，使大量生產(chǎn)和普及推廣成為可能，在一定程度上解決了住宅緊缺問題。由于臥室面積和個數(shù)的可變，可衍生出不同的類型來滿足不同家庭的需求，很受居民們的青睞，這一形式直到現(xiàn)在仍為日本城市住宅的主流。

　　適合2-3口人的核心家庭模式

　　目前，日本集合住宅由政府、"住宅公團"及開發(fā)商進行開發(fā)，多為租賃形式。除市的部分高層住宅外，以低層和多層為主，呈現(xiàn)低層高密度的特征。日本小戶型集合住宅主要為大城市中的工薪和青年家庭服務。此類住戶的基本家庭結構為2-3口人的核心家庭模式，因此，三室戶成為集合住宅的主流戶型。為節(jié)約土地、爭取較高的容積率，日本集合住宅的戶型平面多為瘦長型，總面寬較小，三室戶為8m左右，而進深相對較大，11m-13m左右(不含陽臺和走廊)、戶型面積一般較小，在不計陽臺、外廊等公共面積的情況下，三室戶面積為80m2左右。

　　戶型相當合理

　　日本集合住宅的發(fā)展經(jīng)歷了幾個階段，而今，其住宅平面和戶型結構設計已逐步趨于成熟。大進深、小開間的矩形平面節(jié)地效果十分顯著，但同時帶來套內(nèi)自然采光、通風不好的問題。為了解決此問題，一般會把對自然采光通風要求不高的衛(wèi)生間、廚房、貯藏室等放在中間暗的地方，采用水平式機械通風和人工照明；而將客廳、臥室等布置在靠外墻一側。在平面布局上，日本的集合住宅由于外廊式結構，多從北側入戶，戶門往后退2m左右，與公共外走廊中間形成一個"小院子"，水、電、煤氣表均設于此，方便查抄。戶型平面呈"十字形"，即：戶型中間為走廊，入戶后設鞋柜、衣柜；順道往前，臥室靠近住宅入口附近，沿走廊兩側布置，并不強求南向；住宅中部一般為衛(wèi)浴空間和廚房(廚房不要求必須對外開窗)；起居室則位于較南端，一般與餐廳相連，共同構成餐起空間；和室作為日本特有的起居空間，一般與起居室相鄰設置，推拉門可以打開、摘下，其空間可間接采光而不必直接臨窗，從而節(jié)省了面寬，空間得到高效利用。

　　餐廚相連、餐起相通

　　日本的飲食習慣清淡，烹飪以蒸煮、涼拌為主，很少作煎炒等油煙較重的菜肴，因此，其廚房多為開敞式與半開敞式，半開敞式的廚房通過窗與餐廳及餐桌相連，方便傳遞食品、物品，與客廳也很相近，這樣的設置保證了使用上的相對獨立，又可以使空間在視覺上連為一體，便于主婦在做飯的同時照顧到在起居室的家人和在陽臺玩耍的兒童，實用的基礎上體現(xiàn)了人性化的關懷。

　　小衛(wèi)生間能放洗衣機、浴盆等

　　日本戶內(nèi)衛(wèi)生間常按使用功能細分為洗浴、化妝、如廁三個各自的獨立空間。一般的情況，日本的一戶住宅內(nèi)只設一套衛(wèi)生間。如廁空間面積較小，常為1m2左右，內(nèi)部僅設一恭桶和一小型洗手池。有時，洗手池與恭桶的水箱合為一體，進一步節(jié)省了空間。洗臉間內(nèi)設洗手盆與洗衣機，一面與浴室相連兼作浴室的更衣間，一面和廚房相近或穿通，成為家務室，使勞動流線近便。日本人重視洗浴，淋浴花灑和浴盆同在一個空間里但分開設置，形成獨立濕區(qū)。日本人一般先淋浴后泡澡，洗浴時間很長，但因浴廁分開置、減少了相互干擾。

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