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西班牙建房熱難解住房難

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 557 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
西班牙頭都馬德里較近舉行政府資助建設的青年住房抽簽活動,房源927套,申請者近9萬人。而據(jù)這里的媒體報道,在整個馬德里大區(qū),青年住房申請者達21.7萬,房源僅1300多套。真可謂“僧多粥少”。

西班牙房地產(chǎn)熱已經(jīng)持續(xù)10多年。據(jù)西班牙央行截至2005年底的統(tǒng)計數(shù)字,西班牙全國有1539萬多家庭,住房2370多萬套,平均每個家庭有住房1.54套。據(jù)說,這一比例在世界屬較高之列。但是,望房興嘆,購不起、租不起住房的仍大有人在。西班牙頭相薩帕特羅在2004年4月的就職演說中感嘆:獲得一套合理的住房對許多西班牙人仍是一個“的問題”。

在西班牙這樣一個人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超2萬歐元、戶均擁有住房比例相當高的國家,為什么還有大批人面臨住房問題?一個原因是西班牙仍有許多低收入者。據(jù)統(tǒng)計,生活在相對貧困線以下的人口比例為19.8%。還有就是青年人是西班牙一個主要的無力購房和租房的群體。他們工作時間不長,收入低、工作不穩(wěn)定,光靠自己的收入很難解決住房問題。據(jù)西班牙青年組織住房研究機構(gòu)的報告,按照2006年第三季度的房價指數(shù),從全國來看,一個青年人要擁有住房,月均住房支出要占其月收入的69%。在頭都馬德里這一比例則高達85%。他們只能和父母擠住在一起。據(jù)報道,在馬德里地區(qū)青年住房抽簽現(xiàn)場有一位老人,叫克里斯蒂諾,他與3個成年兒子擠住在一套85平方米房子里,他盼望兒子能如愿以償?shù)玫阶约旱淖》?。可是他失望了,兒子沒有一個能中簽。

再一個原因是房地產(chǎn)熱助推房價節(jié)節(jié)攀升。據(jù)統(tǒng)計,從1997年到2006年,西班牙住房價格累積上漲173.2%。高房價對低收入群體來說更是雪上加霜。為解決這些困難群體的住房問題,西班牙政府做出堅定的承諾和極大努力。西班牙本屆政府新設了住房部,這是西班牙自1978年民主改革以來次設立住房部。住房部負責制定和協(xié)調(diào)全國住房政策,特別重視解決困難群體住房問題。住房部制定了2005至2008年住房計劃,擴大困難群體的政府保障性住房建設和供給,促進和完善房屋出租市場,鼓勵房主出租空置房屋;對低收入者和35歲以下青年提供購房或租房補貼。

較近議會通過了政府提交的新《土地法》法案,并將于今年7月1日生效實施。該法案出臺的主要目的是規(guī)范土地的使用和開發(fā),控制城市建設規(guī)模,保護城市自然環(huán)境,確保政府保障性住房用地(規(guī)定此類住房建設用地不得低于建房用地的30%),遏制土地投機和打擊土地開發(fā)中的腐敗現(xiàn)象,讓高企的住房價格軟著陸。

住房大臣特魯希略女士認為,政府采取的這些措施已產(chǎn)生積極效果,商品房價格上漲幅度回落;政府保障性住房的建設大幅增長,過去每百套住房中只有7套保障性住房,現(xiàn)在增加到30套;從2004年起已有50萬個困難家庭通過購購或租賃方式得到住房,政府在4年內(nèi)讓72萬個困難家庭獲得住房的目標已經(jīng)兌現(xiàn)70%。特魯希略接受當?shù)孛襟w采訪時說,作為住房大臣,她的愿望和目標是,把憲法規(guī)定的公民享有體面的住房的權(quán)利變?yōu)楝F(xiàn)實,讓住房像教育、醫(yī)療、養(yǎng)老一樣成為國家福利的另一大支柱。

但是,解決困難群體的住房問題不可能一蹴而就。目前在西班牙仍有大批困難戶正在焦急地等待獲得自己的住房。

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