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回歸十年幾番風(fēng)雨過去 香港樓市迎來柳暗花明
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 506 次
香港回歸前,20多歲的關(guān)小姐是一名財(cái)經(jīng)記者,負(fù)責(zé)地產(chǎn)和電信產(chǎn)業(yè)的報(bào)道?;貧w后,關(guān)小姐跳槽到一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)做地產(chǎn)公關(guān),一直到現(xiàn)在。
1997年的亞洲金融風(fēng)暴來臨之前,香港炒樓盛行,一套房子可能轉(zhuǎn)手七八次,當(dāng)時(shí)一轉(zhuǎn)手房價(jià)就能升10%左右。誰知金融風(fēng)暴來臨,股市大挫,樓市亦難逃一瀉,市民對(duì)樓市信心崩潰,樓價(jià)在接下來的兩年急挫60%至70%。到2003年6月底,香港大約有10.6萬宗負(fù)資產(chǎn)。
關(guān)小姐說,1997年時(shí),周圍的同事朋友都購樓,自己也在新界購了一套約40平方米的房子,不過不是炒樓,而是為了投資。當(dāng)時(shí)以每月7000多港元的價(jià)格把房子租了出去。結(jié)果沒多久,樓市暴跌,租金也跌到6000多港元一個(gè)月。
關(guān)小姐說,樓價(jià)剛開始下跌時(shí),不少人認(rèn)為只是小幅調(diào)整,誰知樓市一直跌到1999年才出現(xiàn)“小陽春”之后,2000年,科技網(wǎng)絡(luò)股泡沫破裂,再加上2003年的“非典”疫情暴發(fā),將樓市推至谷底,當(dāng)時(shí)各售樓處門可羅雀。
2004年開始,香港樓市終于出現(xiàn)反彈,同和特區(qū)政府的一系列救市措施密不可分。推出了一系列有利于香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策,如開放“個(gè)人游”、《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》的簽署,以及香港銀行可進(jìn)行個(gè)人人民幣業(yè)務(wù)等,使香港經(jīng)濟(jì)逐步好轉(zhuǎn),樓市又轉(zhuǎn)為暢旺。根據(jù)香港金管局的較新數(shù)據(jù),香港目前的負(fù)資產(chǎn)數(shù)字是6400宗,比較高峰時(shí)減少了約10萬宗。
回歸10年,香港地產(chǎn)界經(jīng)歷了幾多風(fēng)雨,但較終柳暗花明,關(guān)小姐也渡過工作中較艱難的時(shí)期,現(xiàn)在已升任公司董事。問她是否想過再去投資地產(chǎn)?關(guān)小姐說,如果樓市繼續(xù)好轉(zhuǎn),不排除重新入市的可能。
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