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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)惡化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 442 次
房市量?jī)r(jià)齊跌
美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)周二公布,11月份成屋銷量較10月份下降8.6%,折合成年率為449萬(wàn)套。當(dāng)月成屋銷量較上年同期下降10.6%。與此同時(shí),單戶型住宅銷量下降8.0%,為1997年7月以來(lái)的較低水平。
11月份的美國(guó)住房?jī)r(jià)格中值為181300美元,較上年同期下跌13.2%,創(chuàng)出該機(jī)構(gòu)1968年開始此項(xiàng)調(diào)查以來(lái)的降幅。11月的住房庫(kù)存上升0.1%,至420萬(wàn)套,為上世紀(jì)80年代以來(lái)的較高水平。庫(kù)存空置指標(biāo)為11.2個(gè)月,高于10月份的10.3個(gè)月。
另外美國(guó)商務(wù)部周二也公布,美國(guó)11月份單戶型住宅銷量下降2.9%,經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后,折合成年率為40.7萬(wàn)套。10月份預(yù)售屋銷量下降5.2%,折合成年率為41.9萬(wàn)套。11月預(yù)售屋價(jià)格中值下降11.5%,至220400美元,上年同期為249100美元。預(yù)售屋平均售價(jià)下降9.2%,至287500美元,上年同期為316800美元。
NAR頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示,11月份的住房?jī)r(jià)格中值降幅可能是經(jīng)濟(jì)大蕭條以來(lái)的降幅。Yun將導(dǎo)致數(shù)據(jù)疲弱的原因歸結(jié)為經(jīng)濟(jì)疲軟以及股市在上個(gè)月的暴跌。他表示,美國(guó)國(guó)會(huì)應(yīng)采取行動(dòng),通過(guò)向購(gòu)房人提供稅項(xiàng)激勵(lì)來(lái)支持房?jī)r(jià)。
四季度仍可能負(fù)增長(zhǎng)
美國(guó)商務(wù)部23日公布的較終修正數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)經(jīng)濟(jì)今年第三季度按年率計(jì)算下降0.5%。這是美國(guó)經(jīng)濟(jì)自去年第四季度以來(lái)的頭次下降,但降幅遠(yuǎn)大于去年第四季度的0.2%。在今年和季度,美國(guó)經(jīng)濟(jì)分別增長(zhǎng)0.9%和2.8%。
另?yè)?jù)彭博社本月發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)今年美國(guó)GDP增長(zhǎng)率為1.2%,明年負(fù)增長(zhǎng)1%。受訪的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測(cè)中值,美國(guó)今年第四季度GDP將負(fù)增長(zhǎng)4.3%,明年和季度將分別負(fù)增長(zhǎng)2.4%和0.5%,直到明年第三季度經(jīng)濟(jì)方能恢復(fù)增長(zhǎng)。
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