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美國(guó)地產(chǎn)巨頭General Growth不敵經(jīng)濟(jì)寒冬申請(qǐng)破產(chǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 553 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

擁有拉斯維加斯"時(shí)尚表演廣場(chǎng)"、波士頓"法內(nèi)爾廳市場(chǎng)"這些聲名赫赫大型購(gòu)物的美國(guó)地產(chǎn)巨頭General Growth，周四向紐約破產(chǎn)法庭申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，成為美國(guó)地產(chǎn)業(yè)有史以來規(guī)模的破產(chǎn)案之一。

這家房產(chǎn)巨頭上市總資產(chǎn)高達(dá)二百九十五點(diǎn)六億美元，但因此前狂熱并購(gòu)擴(kuò)張，如今負(fù)債已高達(dá)二百七十二點(diǎn)九億美元。

以地產(chǎn)數(shù)量計(jì)算，General Growth是美國(guó)大購(gòu)物運(yùn)營(yíng)商，僅次于Simon Property Group Inc.。

General Growth總部設(shè)在芝加哥，在全美范圍內(nèi)均擁有地產(chǎn)項(xiàng)目。從去年十一月起，General Growth已被不斷警告，如果再無力償還按揭，就必須尋求破產(chǎn)保護(hù)。

"我們無法獲得足夠的支持以債券招標(biāo)獲得資金，所以除了申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，我們沒有別的辦法"，General Growth主席托馬斯·諾蘭(Thomas Nolan)對(duì)記者表示。

分析人士指出，從General Growth的崩潰，可感受到美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)所面臨的巨大壓力：借款人如今很難獲得融資渠道。

General Growth在一份聲明中說，在破產(chǎn)保護(hù)期間，公司仍將不斷尋求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，盡快通過重組，維持其在全美的業(yè)務(wù)。

當(dāng)天，在紐交所上市的General Growth股票并為開市交易，但此前一個(gè)交易日公司股價(jià)已大跌一成五，如今每股價(jià)格僅一點(diǎn)零五美元。

美國(guó)地產(chǎn)業(yè)如今風(fēng)聲鶴唳，"寒流"已經(jīng)從個(gè)人住房法拍屋蔓延至大規(guī)模的購(gòu)物。而且，美國(guó)的房地產(chǎn)商也并非"獨(dú)自戰(zhàn)斗"：此前資產(chǎn)達(dá)十七億美元的日本地產(chǎn)巨頭太平洋控股公司，以及負(fù)債五十億歐元的西班牙房地產(chǎn)業(yè)巨頭Martinsa-Fadesa，都已先后向各自國(guó)家法庭申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。

(作者：魏晞)

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