針對上述問題，海南省政府要求各市、縣切實(shí)加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)和管理，充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的統(tǒng)籌、引導(dǎo)和管控作用。沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢資源的土地應(yīng)優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游經(jīng)營性項(xiàng)目用地，在土地出讓階段即明確項(xiàng)目建設(shè)類型。嚴(yán)格土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等規(guī)劃的實(shí)施管理，嚴(yán)禁擅自改變土地規(guī)劃用途，將其他用途的土地用于商品住房開發(fā)，或?qū)⒕频觐愴?xiàng)目分割出售、轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，健全建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，將建設(shè)項(xiàng)目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的一項(xiàng)內(nèi)容，以切實(shí)做好房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作。 　　為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，海南省政府要求財(cái)政、稅收、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門加快研究制定鼓勵(lì)住房租賃的優(yōu)惠政策，解決商品住房空置率高的問題。發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)的調(diào)節(jié)作用，鼓勵(lì)開發(fā)建設(shè)只租不售的酒店式公寓、租賃式公寓等，滿足短期到海南旅游觀光、休閑度假、康體養(yǎng)生、養(yǎng)老等消費(fèi)需求。 　　海南省政府還要求優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，規(guī)定廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地以劃撥方式供應(yīng)，急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目優(yōu)先使用政府儲(chǔ)備用地。全省今年計(jì)劃新建的10.09萬套保障性住房，9月底前要100%開工，12月底前保證上年未竣工結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目100%竣工投入使用、當(dāng)年項(xiàng)目20%以上竣工投入使用。 　　為堅(jiān)決抑制不合理住房需求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，海南省政府要求，商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

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