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指望調控降低房價是與虎謀皮

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 465 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近兩年,特別是09年,貨幣(m1)總量增速很快,這就造成了較大的通脹預期,因此,近來當局開始采取趨緊的措施控制,力圖實現(xiàn)“通脹預期管理”。不過,面對現(xiàn)在錯綜復雜的經(jīng)濟形勢,僅僅一個貨幣緊縮是遠遠不夠的,還應采取措施刺激投資和消費,疏導資本合理流動,消除已發(fā)生的結構性通脹,防止實質性通脹擴大,保持經(jīng)濟健康發(fā)展。   但難點也在這里。   投資方面。因為匯改和其他因素,原來占經(jīng)濟總量份額很大的外貿(mào)企業(yè)前景堪憂,“三高”企業(yè)也被高壓限制,新興產(chǎn)業(yè)又剛剛起步……這些實體經(jīng)濟行業(yè)都難以吸收投資;而可以有效吸收投資的地產(chǎn)行業(yè)卻處于危險高位,加之熱錢影因素,如處置不當可能導致大漲大跌,泡沫破裂,問題更嚴重,這也是當局目前調控地產(chǎn),甚至開始限制地產(chǎn)企業(yè)融資的一個原因。   消費方面更是老大難。97年后就一直喊著擴大內(nèi)需,其間教育,醫(yī)療等手段無所不用其極,造成諸多社會問題,但其對內(nèi)需拉動效果卻不明顯。房地產(chǎn)行業(yè)雖拉動效果明顯,但因前述原因,以后也將難以大膽利用其吸收投資。   這種情況下,可以解決問題的辦法就是放開壟斷,讓利于民,允許民資進入國有壟斷行業(yè),這是幾乎是目前先進可以吸納民資的盤子。但近年來,國進民退之風甚大,同時牽扯集團利益過多,即便今年有些積極動向,但還是雷聲大雨點小,前景非常暗淡,可能性幾乎為零。   這就造成了一個經(jīng)濟瓶頸。其根源在于民間資本與官僚資本,新興資產(chǎn)與傳統(tǒng)官僚資產(chǎn)之間的矛盾。歷史證明,這種矛盾是不可調和的,也就是說此瓶頸無法走出,必須有人為之付出代價。   目前看,官僚資本占完全優(yōu)勢,政策走向也由其決定。那么未來一定會采取有利于官僚資本的政策。   也就是說,未來當局一定會采取溫和措施解決問題。利率不會迅速加高,泡沫一定緩慢解決。而在通脹方面,當局一定會有較高的忍耐度,用全民利益損失保證資產(chǎn)泡沫的穩(wěn)定,保全其自身利益。   總之,不要指望當局主動刺破泡沫,他們不敢也不愿意。具體點,就是不要指望當局會大力調控刺破房產(chǎn)泡沫,這無異于與虎謀皮。   當然,當局還有一個更高利益,這就是壓到一切的“穩(wěn)定”,過一段時間,通脹如果真的威脅到穩(wěn)定,我想他們還是寧可采取“休克療法”的,但目前還不到這個程度。 [免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾,請網(wǎng)友僅作參考,并請自行核實相關內(nèi)容。]

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