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超貴寫字樓層上海誕生 每平米過10萬

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 547 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨天下午,SOHO東海廣場頂樓57層整層拍賣落槌,較終以1.21億元成交,單價100372元/平方米,成為上海寫字樓成交歷史上較高單價。這也是上海公開出讓的較高高度的寫字樓單元。   據(jù)了解,此次拍賣為無底價帶租約拍賣,標的“SOHO東海廣場頂樓57層”是該寫字樓的核心樓層,位于217米高度,建筑面積達1205.52平方米,目前以高達12元/平方米/日的租金整層出租給某企業(yè)管理有限公司。在拍賣會現(xiàn)場,來自江浙滬等地的十余位投資商參與了此次拍賣角逐,現(xiàn)場頻頻出現(xiàn)“高手過招”。在不到15時辰的時間里,叫價從一千萬元直線上升至1億。經(jīng)過34輪的加價,較終,186號競購人以1.21億總成交額將其收入囊中,SOHO中國沒有披露競購人身份。   據(jù)SOHO中國上海分公司相關負責人表示:“這樣的標的,對于高端寫字樓投資者而言,無論從地段、硬件還是租約,都極其具有吸引力。因此,自拍賣公告發(fā)布當天起,就受到了眾多投資者的熱切關注和咨詢?!睋?jù)記者了解,之所以在2010年年底拍賣“SOHO東海廣場”的“保留項目”,初衷也是因為眾多投資者已相當看好該樓層,希望通過公開無底價拍賣為投資者提供一個公平的競爭機會。事實證明,在住宅房地產(chǎn)不斷受政策調(diào)控,通脹形勢愈加嚴峻而寫字樓租金逆勢上漲的大環(huán)境下,商業(yè)地產(chǎn)投資已成為眾多成熟投資者的新寵。   SOHO東海廣場是SOHO中國在上海收購的個商業(yè)項目,坐落在上海南京西路商務區(qū)的地段,其中寫字樓面積為67829平方米。該項目吸引了眾多全球知名企業(yè)的青睞,據(jù)透露全球科技公司蘋果也于近日在此擴租一層并續(xù)約四年。目前,SOHO東海廣場出租率已達97%,累計總銷售額達38.25億元。

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