閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
五糧液現(xiàn)存明代地穴式曲酒發(fā)酵窖,其歷史已達600多年之久
編者按:五糧液近期因白酒提價與高管漲薪等報道被卷入非議漩渦。白酒漲價的底氣來自哪里?據(jù)多家媒體報道,五糧液引以自豪的16口明代窖池所有權(quán)存在爭議,專家稱是掠奪私產(chǎn)。這對老酒五糧液來說,不能不是心頭之患。
酒窖之爭
酒窖產(chǎn)權(quán)案的標的為1.054億元,是目前中國民事侵權(quán)案個人起訴標的的案件。
面對這樣的結(jié)局,70歲的尹家代理人尹孝功在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時痛陳:我們尹家兄弟姐妹湊錢,我把房子都廉價賣了,湊齊將近60萬的訴訟費,付出這么大的代價,就是希望能夠不在宜賓審理此事,但還是沒能如愿。
尹孝功給本報記者出示了厚厚的一疊文件,其中大部分都是五糧液公司和尹家財產(chǎn)繼承人簽訂的16口古窖的租賃協(xié)議,租期跨度將近60年。
尹家:我們擁有酒窖所有權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)
尹家的《關(guān)于宜賓市翠屏區(qū)鼓樓街30、32號土地使用權(quán)登記異議書》主要有三點內(nèi)容:一、爭議土地上的酒窖所有權(quán)歸尹家所有,其土地使用權(quán)登記應由尹家提出申請并予核發(fā);二、五糧液公司歷史上從不是酒窖的所有者,也從來不是酒窖土地的持有者,不具有申請爭議土地的主體資格;三、鼓樓街32號16 口酒窖產(chǎn)權(quán)屬于尹家所有。如果按有糾紛來理解,則已進入司法程序,在土地權(quán)屬爭議解決前,應依法不予登記。
尹孝功認為,宜賓市鼓樓街十六口“尹長發(fā)升”明代釀酒窖池,由尹氏祖先建造于明朝,為尹氏家族傳家寶,歷代相傳至第十八代孫尹伯明,一直為尹家所有,尹家依法擁有16口“尹長發(fā)升酒窖”的所有權(quán)。
五糧液:16口明代酒窖究竟是誰的?
在五糧液的官方網(wǎng)站,可以看到如下介紹:“五糧液現(xiàn)存明代地穴式曲酒發(fā)酵窖,其歷史已達600多年之久……這16口明代古窖池經(jīng)幾百年的連續(xù)使用和不斷維護,成為我國先進現(xiàn)存較早的地穴式曲酒發(fā)酵窖池,五糧液一直使用至今,而其他酒廠所宣稱的古窖只是一個遺址而已……”
但實際上,至少在2009年12月29日之前,這16口明代酒窖,是五糧液集團從他人手中租賃而來的,而出租方,正是宜賓的釀酒世家尹家。
據(jù)尹家后人對媒體表示,涉及紛爭的16口酒窖從明朝時起就是尹家的,尹家“長發(fā)升”至今已有近600年歷史。
五糧液關(guān)于酒窖說法
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、較高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》、較高人民法院《關(guān)于國家經(jīng)租的房屋不允許繼承問題的批復》、統(tǒng)戰(zhàn)部和商業(yè)部《關(guān)于索要、強占原公私企業(yè)、合作商店營業(yè)用房問題的處理意見》等法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定,酒窖池是房屋不可分拆的附屬物(構(gòu)筑物部分),沒有房屋和土地,酒窖池也就無法獨立存在,國家對房屋的經(jīng)租實際上已包括土地和酒窖池。我公司于1995年12月4日和 1996年3月18日,分別與宜賓市房產(chǎn)公司、尹伯明財產(chǎn)法定繼承人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將國家經(jīng)租后符合改造的鼓樓街32號非住宅1035.81平方米以及尹伯明自住留房253.31平方米購購,已包括房屋內(nèi)的酒窖池產(chǎn)權(quán),該窖池產(chǎn)權(quán)屬于五糧液股份有限公司所有。
鑒于以上情況,我公司決定2010年起,不再與你方簽訂換約續(xù)租協(xié)定。同時,五糧液股份公司的原始資產(chǎn)系多年來國家投入形成,你方對我公司的答復如有異議,可向我公司大股東宜賓市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司申請復核。
專家質(zhì)疑:這種行為是對私人財產(chǎn)的掠奪
財經(jīng)大學法學院教授黃震對記者稱,他得知這個消息“很震驚”。頭先,這16口酒窖竟然不是五糧液自己的,這個消息以前一直沒有披露過,從上市公司角度講,這是一個大的瑕疵,因為這是涉及到它核心競爭力的東西,這如果酒窖不是他自己的,他過去的宣傳就存在虛假宣傳。另一方面,身為一個上市公司,做大了,這個酒窖又是他們的核心競爭力所在,尹家的人不和他們續(xù)約就是一個非常致命的打擊,就想據(jù)為己有,這樣做是很霸道的做法。
黃震進一步指出,《物權(quán)法》的根本思想是尊重財產(chǎn)私有權(quán),從尹家提供的租賃協(xié)議來看,改革前、改革后都確認尹伯明對這個財產(chǎn)的所有權(quán)。而且房屋的所有權(quán)以登記為準,再者,酒窖這種特殊的財產(chǎn)不能當作一般的房地產(chǎn)來對待,95年之后一直在續(xù)簽租賃協(xié)議,從另外一個角度也證實了通過契約對尹家所有權(quán)的確認。
投資者呼吁解決糾紛
分析人士認為,上述現(xiàn)象說明,五糧液在信息披露方面可能存在瑕疵。此外,雖然協(xié)議上四家租賃主體不同,但宜賓市國資公司始終是五糧液集團、五糧液酒廠、五糧液的實際控制人,較有話語權(quán)。在五糧液酒廠改制、五糧液設(shè)立、五糧液集團與五糧液資產(chǎn)置換時,宜賓國資公司在了解相關(guān)情況的條件下,沒有及時妥善解決存在的問題,沒有及時進行披露,應該承擔主要責任。
“我們很希望明代窖池糾紛能夠盡快妥善解決,給事件各方一個和諧的外部環(huán)境,宜賓國資公司作為事件的主角應該擔起這個責任?!币晃晃寮Z液投資者在接受證券時報記者采訪時說,“可從現(xiàn)有形勢來說,事件一方的強硬態(tài)度逼迫另一方也作出強硬態(tài)度,較后一定會訴諸法律,而糾紛持續(xù)時間越長,對五糧液品牌的損傷會越大?!?
五糧液該給投資者說法
五糧液的確該給個說法。16口明代酒窖在五糧液所有的老窖中是窯齡較長、質(zhì)量較好的,而且一直在使用。但這16口明代酒窖不是自己的,五糧液從沒有為此做過信息披露,有關(guān)專家認為,從上市公司角度講,這是一個大的瑕疵,因為這涉及到它核心競爭力的東西,這如果酒窖不是他自己的,他過去的宣傳就存在虛假宣傳。隱瞞信息和虛假宣傳,對一家上市公司來講都是很要命的。五糧液有必要站出來,大吼一聲:“你們說的都是假的”,但這種吼聲仍只是停留在筆者的假定層面。
對于古酒窖之爭,從媒體的報道來看,五糧液應該是處下風的,有關(guān)專家認為,十多年來一直在交租金,從法律上看,五糧液是承認了爭執(zhí)方對酒窖的所有權(quán)的。在處“下風”中,五糧液一直端著不說,這反而增加了五糧液的“關(guān)聯(lián)方”對其猜疑,“存在貓膩的人才喜歡三緘其口”,這樣的“帽子”,在有關(guān)五糧液的“關(guān)聯(lián)方”的心中也許已經(jīng)定型了,這種“定型”無疑會阻擋五糧液知名品牌的傳播,從而消弱其銷售量。作為一家上市公司,是不是應該前后思量,站出來喊一嗓子:“這明代酒窖我還繼續(xù)租,并且要處理好與東家的關(guān)系”,這似乎更大氣回腸,符合知名上市公司的應有風范。 五糧液現(xiàn)存明代地穴式曲酒發(fā)酵窖,其歷史已達600多年之久
編者按:五糧液近期因白酒提價與高管漲薪等報道被卷入非議漩渦。白酒漲價的底氣來自哪里?據(jù)多家媒體報道,五糧液引以自豪的16口明代窖池所有權(quán)存在爭議,專家稱是掠奪私產(chǎn)。這對老酒五糧液來說,不能不是心頭之患。
酒窖之爭
酒窖產(chǎn)權(quán)案的標的為1.054億元,是目前中國民事侵權(quán)案個人起訴標的的案件。
面對這樣的結(jié)局,70歲的尹家代理人尹孝功在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時痛陳:我們尹家兄弟姐妹湊錢,我把房子都廉價賣了,湊齊將近60萬的訴訟費,付出這么大的代價,就是希望能夠不在宜賓審理此事,但還是沒能如愿。
尹孝功給本報記者出示了厚厚的一疊文件,其中大部分都是五糧液公司和尹家財產(chǎn)繼承人簽訂的16口古窖的租賃協(xié)議,租期跨度將近60年。
尹家:我們擁有酒窖所有權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)
尹家的《關(guān)于宜賓市翠屏區(qū)鼓樓街30、32號土地使用權(quán)登記異議書》主要有三點內(nèi)容:一、爭議土地上的酒窖所有權(quán)歸尹家所有,其土地使用權(quán)登記應由尹家提出申請并予核發(fā);二、五糧液公司歷史上從不是酒窖的所有者,也從來不是酒窖土地的持有者,不具有申請爭議土地的主體資格;三、鼓樓街32號16 口酒窖產(chǎn)權(quán)屬于尹家所有。如果按有糾紛來理解,則已進入司法程序,在土地權(quán)屬爭議解決前,應依法不予登記。
尹孝功認為,宜賓市鼓樓街十六口“尹長發(fā)升”明代釀酒窖池,由尹氏祖先建造于明朝,為尹氏家族傳家寶,歷代相傳至第十八代孫尹伯明,一直為尹家所有,尹家依法擁有16口“尹長發(fā)升酒窖”的所有權(quán)。
五糧液:16口明代酒窖究竟是誰的?
在五糧液的官方網(wǎng)站,可以看到如下介紹:“五糧液現(xiàn)存明代地穴式曲酒發(fā)酵窖,其歷史已達600多年之久……這16口明代古窖池經(jīng)幾百年的連續(xù)使用和不斷維護,成為我國先進現(xiàn)存較早的地穴式曲酒發(fā)酵窖池,五糧液一直使用至今,而其他酒廠所宣稱的古窖只是一個遺址而已……”
但實際上,至少在2009年12月29日之前,這16口明代酒窖,是五糧液集團從他人手中租賃而來的,而出租方,正是宜賓的釀酒世家尹家。
據(jù)尹家后人對媒體表示,涉及紛爭的16口酒窖從明朝時起就是尹家的,尹家“長發(fā)升”至今已有近600年歷史。
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