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36城市明確實(shí)行住房限購

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 421 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
根據(jù)北京中原三級市場研究部的估計(jì),按照新的政策要求,從目前市場的情況來看,在全國范圍內(nèi)施行商品房限購政策的城市很可能將達(dá)到60個(gè),幾乎是現(xiàn)在施行限購城市數(shù)量的兩倍。   早在去年4月,“國十條”就曾經(jīng)提出過商品房限購的問題,當(dāng)時(shí)只有北京響應(yīng);9月底,決策層再次強(qiáng)調(diào)部分房價(jià)上漲過快的城市要采取一定的限購措施,隨后又有15個(gè)城市開始限購;今年1月以來,又有7個(gè)城市加入限購陣營。而根據(jù)1月26日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的較新要求,“各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市,在一定時(shí)期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施”。京、津、滬、渝4個(gè)直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市,再加上27個(gè)省會(huì)城市,明確將要實(shí)行限購的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。與此前提出的制定和執(zhí)行限購政策的城市范圍相比,此次要求制定和執(zhí)行限購措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場上所有的所謂“一、二線城市”,部分三線、四線城市也被納入到限購政策的行列當(dāng)中。   上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,無論是還是地方,其實(shí)都清楚地知道限購政策這種直接干預(yù)市場的調(diào)控方式只能是一種中短期政策。何時(shí)退出,主要取決于調(diào)控的目標(biāo)和效果是否能夠達(dá)到預(yù)期。   事實(shí)上,限制投資、投機(jī)性購房,加快保障性住房的建設(shè),目前已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的一種長期性政策指向。在這種政策指向下,限購政策的強(qiáng)勢推出與其說是一種給樓市降溫的權(quán)宜之計(jì),更大程度上講,其實(shí)是在為深層次的房地產(chǎn)調(diào)控爭取時(shí)間。一方面通過限購和限貸,減少市場上的投資、投機(jī)性需求,做減法;另一方面,增加保障性住房和普通商品房的供應(yīng),做加法。只有二者同時(shí)推進(jìn),才能逐漸將市場關(guān)系捋順。

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