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“賣掉”北京,“購下”美國?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 521 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
資料圖片:中國大城市房價正在超越美國,這是否也是“大趨同”時代的一個表征?   “賣掉北京,就能購下美國?”這是較近網(wǎng)上熱炒的話題。一句看似玩笑的話,折射出的是我們不得不警惕的事實。   據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》報道,2010年北京平均地價大概為8000元/平方米,北京國土面積為164.1億平方米,兩者相乘,可以得出當前北京土地總市值為130萬億元人民幣。2010年美國GDP總量大概為14.5萬億美元,折合成人民幣為95萬億元。理論上,北京土地總市值已經(jīng)超過了美國的GDP總量。   歷史總是驚人的相似。二戰(zhàn)后三十幾年的時間里,日本經(jīng)濟經(jīng)歷了一段高速發(fā)展期,其GDP增長率曾一度保持在兩位數(shù)。時期的日本也曾經(jīng)出現(xiàn)過諸如“賣掉日本皇宮可以購下美國加利福尼亞州”、“賣掉東京可以購下整個美國”的說法。結(jié)局是日本“失去的10年”。   前事不忘,后事之師。截至目前,還沒有哪個經(jīng)濟體可以單純依靠房地產(chǎn)。環(huán)顧四周,反而會發(fā)現(xiàn),包括日本、愛爾蘭、西班牙在內(nèi),房地產(chǎn)泡沫帶來的總是短暫好處之后的長久傷痛。   再來看看現(xiàn)在的中國。中國社會科學院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告(2010-2011)》稱,目前我國35個大中城市平均房價泡沫達到29.5%,中國面臨經(jīng)濟房地產(chǎn)化風險。如今,大家在討論“賣掉北京,可以購下美國”這個話題時,更多的是擔憂。歷史已經(jīng)向我們展示了慘痛的教訓,我們該思考的,是如何不去重蹈日本的覆轍。

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