“高端有遏制,低端有保障,這會使得中端的房價(jià)比較平穩(wěn)地與老百姓的收入相匹配,這是我們一種比較理想的體系”

“房價(jià)不能無限上漲。”全國人大代表、重慶市市長黃奇帆3日在接受記者采訪時(shí)說,城市住房分配體系應(yīng)形成“低端有保障、中端有市場、高端要約束”的多軌制。

黃奇帆表示,近年來,我國的城市住房分配體系從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走向了“市場化、私人產(chǎn)權(quán)化、商品化”的又一個(gè)極端,成為一種新的單軌制。

“這個(gè)社會中,總會有30%甚至40%的人群在相當(dāng)長的一個(gè)階段購不起商品房,但他們又需要房子住,因此需要政府提供保障?！秉S奇帆說,重慶市正按照建設(shè)和諧社會、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的要求開始建立“低端有保障、中端有市場、高端要約束”的新模式。

在重慶市的規(guī)劃中,對于約30%的低收入群體,政府將用安置房、公租房滿足其基本居住需求；對于中等收入,他們可以到市場上購商品房；對特別高端、豪華的商品房,要通過稅費(fèi)等手段進(jìn)行比較嚴(yán)格的約束。

“高端有遏制,低端有保障,這會使得中端的房價(jià)比較平穩(wěn)地與老百姓的收入相匹配,這是我們一種比較理想的體系?！秉S奇帆說。

對于低端的住房配置,一類是用于城市里的老居民,尤其是居住在城中村、棚戶區(qū)等地的低收入群體,政府將在動(dòng)拆遷其原有房屋的過程中給予保障性安置,使他們得到有產(chǎn)權(quán)的房屋。“這些安置房在建設(shè)分配中,不收稅、不收土地出讓金、不收配套費(fèi),也不賺什么利潤,可能市場上賣5000元每平方米,作為安置房的時(shí)候只賣2000元每平方米?！秉S奇帆說。

而對于進(jìn)城農(nóng)民工、老居民、“夾心層”、外地來渝的大學(xué)畢業(yè)生等人員,重慶市還將提供沒有戶籍限制的公租房?！拔覀儗幦≡?年內(nèi)完成大約1000萬平方米的公租房建設(shè),安置50多萬居民,這遠(yuǎn)多于僅針對城市低保對象的廉租房?！秉S奇帆說。

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