作為山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)，郭松海的提案都圍繞房地產(chǎn)領(lǐng)域。今年，除了繼續(xù)建議征收不動(dòng)產(chǎn)閑置稅等，在他準(zhǔn)備提案過程中，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2009年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，顯示2009年房?jī)r(jià)上漲僅1.5%，也引發(fā)了他的質(zhì)疑，促使他生成對(duì)該數(shù)據(jù)質(zhì)疑的提案。

“房?jī)r(jià)漲1.5%？還調(diào)控什么”

新京報(bào)：您的一個(gè)提案是質(zhì)疑國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2009年全國(guó)房?jī)r(jià)上漲1.5%，你質(zhì)疑的理由是什么？

郭松海（以下簡(jiǎn)稱“郭”）：在提案中我具體列出了四條。房?jī)r(jià)上漲一般是有延續(xù)性的，我們2005年-2008年的房?jī)r(jià)漲幅分別是7.6%、5.5%、7.6%、6.5%，到了2009年，只有1.5%，還不足前四年漲幅平均數(shù)的1/4，比2001年的2%還低0.5%。而這和我們?nèi)罕姷那猩眢w會(huì)也不一樣。

在公布這個(gè)數(shù)據(jù)前幾天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局曾經(jīng)還公布了2009年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，在那組數(shù)據(jù)里，房?jī)r(jià)是上漲了24%，這樣的前后矛盾很難不讓人生疑。

新京報(bào)：國(guó)統(tǒng)局的數(shù)據(jù)在社會(huì)上確實(shí)引起了很大的反響，如果這個(gè)數(shù)據(jù)是真實(shí)的話，會(huì)有哪些影響？

郭：我們調(diào)控房?jī)r(jià)，要像調(diào)控通貨膨脹一樣，我覺得每年房?jī)r(jià)的漲跌幅應(yīng)該在3%之內(nèi)，如果去年確實(shí)就只漲了1.5%，那房屋市場(chǎng)就很穩(wěn)定了，那我們還調(diào)控什么？這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)下一步國(guó)家制定政策有很大的影響。這也是個(gè)歷史數(shù)據(jù)，應(yīng)該慎重對(duì)待。

這個(gè)提案我已經(jīng)放到網(wǎng)絡(luò)上了，得到廣大網(wǎng)友的關(guān)注，也得到了很多好評(píng)。

我認(rèn)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局會(huì)對(duì)我的提案給我明確答復(fù)，公布相關(guān)計(jì)算方式，解除大家的疑惑。

“以水電用量定空置標(biāo)準(zhǔn)”

新京報(bào)：我們發(fā)現(xiàn)，這幾年你的提案一直在建議開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅。為何要提議征收房屋空置稅？目的是什么？

郭：開征房屋閑置稅，除了能夠在一定程度上減少房屋投機(jī)行為，使得更多的空置房屋能夠流入市場(chǎng)，主要還是從節(jié)約資源的角度出發(fā)，節(jié)約土地資源，節(jié)約能源，這樣可以發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，方便群眾，減少上下班通勤的成本。

新京報(bào)：具體到北京，為何建議把征稅范圍限制在五環(huán)內(nèi)？

郭：在北京等大城市，有很多房屋空置，比如說，在北京五環(huán)內(nèi)的房屋空置，已經(jīng)超過了10%的國(guó)際警戒線，是房屋空置的主要區(qū)域。一方面一些房屋空置，另一方面很多中低收入人群在五環(huán)以外生活，交通很不方便，這造成了很大的浪費(fèi)。很多國(guó)家都有對(duì)空置房屋的管理方法，可以學(xué)習(xí)借鑒。

新京報(bào)：征收房屋空置稅的可行性有多少？會(huì)不會(huì)需要?jiǎng)訂T大量人員進(jìn)行調(diào)查？

郭：房屋空置稅的征收其實(shí)還是比較可行的，當(dāng)然需要配合很多部門，房管、水、電等部門都需要參與進(jìn)來。我們可以通過統(tǒng)計(jì)房屋水電等的使用程度，制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看房屋是否空置，進(jìn)而進(jìn)行征稅。

(作者：肖茜)

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