在24日召開的清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)論壇上，學(xué)界、商界人士對(duì)地產(chǎn)新政能否有效調(diào)控房價(jià)展開激辯。

國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長馬曉河指出，去年經(jīng)濟(jì)中的主要貢獻(xiàn)力量是房地產(chǎn)、汽車、基建，房地產(chǎn)對(duì)GDP直接間接貢獻(xiàn)有20%。因此此輪房地產(chǎn)調(diào)控的目的不是打壓房價(jià)，而是穩(wěn)定房價(jià)，保證房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究主任李稻葵認(rèn)為，鑒于目前政策背后各種社會(huì)力量的推動(dòng)，本輪房地產(chǎn)調(diào)控與以往不同，房價(jià)在不久的將來會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整。

而SOHO中國有限公司董事長潘石屹則有不同的意見，他認(rèn)為新出臺(tái)的“國十條”是準(zhǔn)確打擊城市房價(jià)過高問題，但對(duì)于調(diào)控房價(jià)，效果不大。他預(yù)測(cè)，未來一段時(shí)間房屋成交量會(huì)降低，甚至?xí)霈F(xiàn)“退房潮”，但價(jià)格不會(huì)降低，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商手里有錢，資金鏈有保障，反而是很多二線城市的中小房地產(chǎn)商，資金鏈緊張，這輪調(diào)控很可能調(diào)控到他們，因此二線城市的房價(jià)很可能現(xiàn)在漲不上去，未來也漲不上去。

對(duì)于如何解決目前房地產(chǎn)行業(yè)的問題，潘石屹指出，較立竿見影的辦法就是貨幣政策，調(diào)整利率和頭付比；個(gè)政策是稅收政策，然而較根本的還是土地問題。馬曉河也表示，中國土地的問題本質(zhì)上是制度問題，要穩(wěn)定土地價(jià)格，必須要改革土地制度安排。而且目前國內(nèi)的投資渠道過窄，因此貨幣帶動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲不可避免。

(作者：李丹丹)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！