曾在今年春季創(chuàng)下“飆價(jià)奇跡”的通州房?jī)r(jià)據(jù)稱依然堅(jiān)挺，上半年均價(jià)扼守1.9萬元/平方米。由于開發(fā)商早已賺得盆盈缽滿“不差錢”，所以銷量雖然下來了，卻仍缺少降價(jià)動(dòng)力。

　　通州區(qū)統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布上半年房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)。今年初，“建設(shè)現(xiàn)代化國際新城”的目標(biāo)使通州房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)異?；馃?，部分逼近3萬元/平方米的房?jī)r(jià)創(chuàng)造了京郊樓市奇跡；4月，隨著“國十條”的出臺(tái)，通州房?jī)r(jià)增長放緩；5月，新政調(diào)控作用越來越明顯，房?jī)r(jià)開始下滑。但從上半年總體情況來看，住宅銷售均價(jià)為19324元/平方米，并未出現(xiàn)大幅下降，房?jī)r(jià)平穩(wěn)。

　　雖然房?jī)r(jià)表現(xiàn)平穩(wěn)，但“國十條”帶來的濃厚觀望氛圍，使得商品房銷售面積每況愈下。1至6月，通州區(qū)商品住宅銷售面積約50萬平方米，比去年同期下降8.4%。其中，6月份銷售面積僅為6.2萬平方米，比去年同期下降49.8%，下降幅度近半。

　　房子賣不動(dòng)，開發(fā)商是否面臨資金壓力而降價(jià)？目前來看并不現(xiàn)實(shí)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前6個(gè)月，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金531.8億元，比去年同期增長161.4%，其中本年到位資金同比增長140%，金融機(jī)構(gòu)貸款同比增長210%，自籌資金同比增長289%。數(shù)據(jù)表明，通州房地產(chǎn)企業(yè)不差錢，房?jī)r(jià)還有資本“硬挺”。(記者 姜葳 通訊員 張程偉)

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