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深圳房地產(chǎn)企業(yè)家信心連續(xù)兩季大跌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  上季度,在喜憂參半的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,深圳企業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)中有升,但增長(zhǎng)速度趨緩。昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)公布數(shù)據(jù)顯示,全市企業(yè)景氣指數(shù)為148.5,提升了2.5點(diǎn),仍在高位運(yùn)行,但8大行業(yè)呈“五升兩降一持平”格局。其中,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)分別為143.6、139,分別下降13.4、3.1點(diǎn)。

  另外,企業(yè)家信心狀況也同時(shí)公布,上季度深圳企業(yè)家信心保持穩(wěn)定,但對(duì)下季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)心態(tài)趨于謹(jǐn)慎。其中,信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)及郵政業(yè)、工業(yè)這4大行業(yè)企業(yè)家信心高于全市平均水平,且穩(wěn)中有升。但房地產(chǎn)業(yè)受房?jī)r(jià)調(diào)控措施影響,已連續(xù)兩個(gè)季度大跌,關(guān)聯(lián)度較高的建筑業(yè)也在下降。

  企業(yè)生產(chǎn)成本仍高企,融資景氣指數(shù)回落

  企業(yè)景氣指數(shù)分行業(yè)看,批發(fā)和零售業(yè)、工業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)及郵政業(yè)3大行業(yè)的企業(yè)景氣指數(shù)高于全市平均水平。在8大行業(yè)中,批發(fā)和零售業(yè)與上季持平,景氣度為153.8,位居8大行業(yè)之頭;住宿和餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)及郵政業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)承接一季度的升勢(shì)繼續(xù)提升;工業(yè)、建筑業(yè)消除了一季度的長(zhǎng)假影響,分別回升4、6.1點(diǎn)。從企業(yè)規(guī)???大型企業(yè)提升1點(diǎn),中小型企業(yè)提升5.3點(diǎn),但中小型企業(yè)的景氣度仍遠(yuǎn)不及大型企業(yè)。

  而從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)分項(xiàng)指標(biāo)分析,企業(yè)生產(chǎn)銷(xiāo)售呈現(xiàn)旺季特征,勞動(dòng)力需求也保持旺盛,但企業(yè)生產(chǎn)成本仍然高企,融資景氣指數(shù)回落,貨款拖欠景氣指數(shù)仍在微景氣區(qū)間徘徊。統(tǒng)計(jì)專(zhuān)家表示,面對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各種不利因素,政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀政策的針對(duì)性和可預(yù)見(jiàn)性,通過(guò)營(yíng)造良好投資經(jīng)營(yíng)環(huán)境,提升經(jīng)營(yíng)者信心。

  除了密切跟蹤經(jīng)濟(jì)形勢(shì),正確引導(dǎo)全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)投資和風(fēng)險(xiǎn)控制,持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需,以及扶持新興產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展外,還應(yīng)高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)謀劃和推進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)一體化,特別是完善寶安、龍崗兩區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境治安管理,可借大運(yùn)會(huì)等契機(jī)提高深圳對(duì)海內(nèi)外客商和消費(fèi)者的吸引力。

  另一方面則加快提升全市企業(yè)自主創(chuàng)新能力,引導(dǎo)銀行信貸資金向?qū)嵙^弱而經(jīng)營(yíng)良好的中小企業(yè)傾斜。同時(shí),加強(qiáng)對(duì)大宗商品、農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格監(jiān)管,防范通貨膨脹等對(duì)商品市場(chǎng)的嚴(yán)重影響。

  與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較高的建筑業(yè)降了4.9點(diǎn)

  企業(yè)家信心狀況的數(shù)據(jù)顯示,上季度深圳企業(yè)家信心指數(shù)為135.6,與一季度相比微升0.3點(diǎn)。調(diào)查中,對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境持“樂(lè)觀”態(tài)度的企業(yè)家占42.3%,持“一般”看法的占51%、“不樂(lè)觀”的占6.7%。從行業(yè)上看,房地產(chǎn)業(yè)上季度為77.2,下降29.7點(diǎn),是先進(jìn)處于不景氣區(qū)間的行業(yè);與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較高的建筑業(yè)也下降了4.9點(diǎn);從注冊(cè)類(lèi)型看,國(guó)有企業(yè)、股份有限公司企業(yè)家信心指數(shù)高于全市平均水平,并有提升,其他類(lèi)型則回落。

  統(tǒng)計(jì)專(zhuān)家分析,世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩和歐洲債務(wù)危機(jī)影響了市場(chǎng)投資和消費(fèi)信心,而國(guó)內(nèi)政策也由政府投資刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),開(kāi)始轉(zhuǎn)向促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由升轉(zhuǎn)穩(wěn)。同時(shí),近期新的房地產(chǎn)調(diào)控政策、匯率政策、出口退稅政策陸續(xù)出臺(tái),企業(yè)勞動(dòng)力、原材料、資金等成本普遍上升,以及市場(chǎng)有效需求仍然不足等都影響著企業(yè)家的信心指數(shù),致使企業(yè)家對(duì)第三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的看法也趨于謹(jǐn)慎。

  調(diào)查顯示,43.2%的企業(yè)家持看好態(tài)度,比二季度略增0.9個(gè)百分點(diǎn),但不看好的也有12.4%,增加5.7個(gè)百分點(diǎn)。隨著旅游消費(fèi)旺季來(lái)臨,社會(huì)服務(wù)業(yè)、住宿和餐飲業(yè)的企業(yè)家對(duì)三季度的樂(lè)觀情緒略有提升,但其他行業(yè)均低于本季,房地產(chǎn)企業(yè)家的信心指數(shù)不僅仍然低迷,預(yù)計(jì)還將大幅下挫。(記者/張瑋)

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